Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каковы мои действия перед началом строительства?
Купил земельный участок (Земли населённых пунктов, ИЖС). Собираюсь построить жилой дом.
1. Каковы мои действия перед началом строительства? Просто подать уведомление через Госуслуги - https://www.gosuslugi.ru/381210/1/info ?
2. В случае если получу ответ что заявление соответствует требованиям - это значит что можно строить и никаких подводных камней 100% нет? Не может ли потом появиться информация о какой-нибудь красной линии, которая была здесь ещё до подачи мной уведомления или о чём-нибудь подобном?
Здравствуйте, Алексей.
Если построите до 2026 года, то никаких уведомлений/разрешений не нужно, так как сможете оформить земельный участок по дачной амнистии в соответствии с ч. 12 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
А так:
1. Ну да. Если участок в Селивановском районе. Хотя бы подавал в администрацию на бумажном носителе. Надежи на портал мало.
2. Верно, но гарантий, что что-то не всплывет никто не даст. Но в 99% процентов последующих проблем быть не должно.
Здравствуйте!
Не может ли потом появиться информация о какой-нибудь красной линии, которая была здесь ещё до подачи мной уведомления или о чём-нибудь подобном?Алексей
Поданное заявление рассматривается отделом архитектуры и проверяется на наличие обстоятельств, препятствующих строительству. Если таковы отсутствует, то направляется уведомление о соответствии заявления.
Ст. 51.1. Градостроительного кодекса указывает на это:
7. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве, за исключением случая, предусмотренного частью 8 настоящей статьи:
1) проводит проверку соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве, а также допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации;
Здравствуйте, Алексей!
Каковы мои действия перед началом строительства? Просто подать уведомление через Госуслуги — https://www.gosuslugi.ru/38121...?
Алексей
Согласно ч. 1 ст. 51.1 Градостроительного кодекса, такое уведомление может быть подано в орган местного самоуправления:
- непосредственно;
- через МФЦ;
- почтовым отправлением с уведомлением о вручении;
- через портал Госуслуг.
То есть через Госуслуги обратиться можно, но приведенная Вами ссылка предполагает оказание услуги администрацией Селивановского района (это во Владимирской области). Если Вы из Санкт-Петербурга, как указано в Вашем профиле, то Вам нужно сюда https://gu.spb.ru/531661/eserv....
В случае если получу ответ что заявление соответствует требованиям — это значит что можно строить и никаких подводных камней 100% нет?Алексей
Поскольку в силу ч. 7 ст. 51.1 ГрК РФ проверку проводит уполномоченный орган, вся ответственность в случае чего в дальнейшем будет на нем. От Вас требуется подать уведомление — Вы эту обязанность выполняете. Если Вам выдали уведомление о соответствии, предусмотренное ч. 8 ст. 51.1. ГрК РФ, Вы имеете полное право полагать, что ведете строительство на законных основаниях.