Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно поступить в данной ситуации?
Здравствуйте.
В арбитражном суде началось дело о банкротстве застройщика.
Сроки строительства сорваны более чем на 4 года! По Договору ДУ мы провели 2 платежа из 3-х застройщику. Когда начались проблемы, 3-й платеж мы не провели, хотели оплатить маткапиталом.
Являясь дольщиком у данного застройщика нужно встать в реестр кредиторов. НО, у нас по Договору ДУ неполная оплата квартиры (недоплачено 25%).
1. На получение квартиры претендовать можем (дом практически достроен) ? Или только на деньги?
2. Если сейчас внесем 3-й платеж (а это с задержкой более 4 лет) на счет через конкурсного управляющего, признает ли суд что мы полностью выполнили свои обязательства перед Застройщиком?
3. Если подать сейчас иск в суд общей юрисдикции с требованием моральной компенсации, перекрывающей наш долг, к Застройщику из-за затягивания сроков строительства дома (более 4 лет), примет ли суд такой иск?
Как правильно поступить в данной ситуации?
Добрый день. Включаться в банкротство нужно обязательно. Включаться вы должны именно на квартиру, поскольку договор с застройщиком у вас не расторгнут. Самостоятельно ничего оплачивать не нужно. После того, как откроется конкурсное производство (если этого еще не сделано), конкурсный управляющий самостоятельно будет считать, сколько у кого осталось к оплате. Для этого будет назначаться бухгалтерская экспертиза, по результатам которой и будут выявлены все кредиторские и дебиторские задолженности. Суд общей юрисдикции может принять такое заявление, и даже может его рассмотреть, если не потрудится узнать, есть ли банкротство. А может вернуть вам исковой материал, как неподсудный. Но даже если он рассмотрит, арбитражный управляющий может оспорить это решение, если сочтет, что оно нарушает права остальных кредиторов.
Дмитрий, добрый день.
1. Вы можете претендовать на получение квартиры после подачи заявления о включении в реестр требований кредиторов.
2. В этом случае у суда не будет вариантов не признавать полное выполнение с Вашей стороны условий договора. В данном случае Вы просто один из дебиторов данного застройщика.
3. Подать иск вы можете и выиграть тоже можете, но максимум что получите — это 50 т.р. за все Ваши переживания. А услуги юриста самим придется оплачивать.
Если нужна помощь в Вашей процедуре то можем помочь. Имеем высококвалифицированные кадры, большой опыт и индивидуальные условия.