Хочу получить участок по которому поступило заявление о предоставлении в аренду

Добрый день, Аркадий!

На основании части 15 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса:

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления: земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 39.18 ЗК:

В случае поступления заявления гражданина о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий: обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее в настоящей статье — извещение) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Согласно пункту 7 статьи 39.18 ЗК:

В случае поступления в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан, о намерении участвовать в аукционе уполномоченный орган в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение: об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка.

На основании вышеизложенного, можно сделать вывод о том, что на предоставление участка были заявлены права нескольких лиц, так как он был выставлен на торги. Возможно, что заявления были представлены аффилированными лицами.

Здравствуйте, Аркадий.

А на торги.гов.ру выставлено извещение в соответствии со ст. 39.18 Земельного кодекса РФ? 

А не извещение о проведении аукциона?

Если так после поступления Вашего заявление администрация в соответствии с п. 7 ст. 39.18 Земельного кодекса РФ  должна отказать первому заявителю и объявить торги. Если они этого не сделают в разумный срок (30 дней) то на такое бездействие нужно будет жаловаться в прокуратуру.

1. Маловероятно, если Вам позвонили. За потерю уже зарегистрированного заявления должностные лица могут понести серьезную ответственность. Вряд ли они на такое пойдут.

2. Если нет оснований указанных в ст. 39.16 Земельного кодекса РФ, то не могут отменить.

3. Жалоба в прокуратуру обычно помогает.

4. Есть такое. Но тут никак не перестрахуешься. 

Здравствуйте!

Из Вашего вопроса непонятно — земельный участок выставлен на торги или еще нет.

ЗК РФ Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов

1. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Если выставлен и идет прием документов, то в информационном сообщении должно быт ь указано — как и где принимаются заявление о предоставлении участка, как осуществляется прием предложений, как торги проводятся.

Направления заявления только лишь по электронной почте недостаточно. Вам необходимо быть уверенным в том, что Ваше заявление и документы получи л организатор торгов. Для этого или нарочным подаете , ставите входящий.Или направляете заказной почтой  с уведомлением,  описью вложения. Тогда заявление Ваше не затеряется и его " не затеряют"  Кроме того, Вам должна быт ь предоставлена возможность ознакомиться с лотом,  посмотреть.

А вот чтобы стать победителем на торгах — нужно дать большую цену за него (предложение).

теперь по вопросам

1 — затеряется мое заявление

ответил выше. Надо сделать так, чтобы не затерялось

2 — торги отменят по какойто причине

Должна быть причина и должно быть основание, указанное  в законе. Если что — напишите жалобу,  подадите в суд

Подготовка и организация аукциона регламентирована следующей статьей ЗК РФ:

ЗК РФ Статья 39.11. Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

после закрытия чего? Если торги не состоялись,  не было претендентов, то торги заноо могут быть проведены

4 — всплывут в будущем какие то документы на собственность и оспорят торги

и такое бывает.Но от всег о не застрахуешься. Выставляется на торги свободный и не обремененный чьими-то правами участок. Администрация обязана проверить все, в том числе  ЕГРН. И если выйдет так, что на участок есть собственник и право зарегистрировано.а торги состоялись, то администрация , организатор торгов будет отвечать.Либо убытки  (ст.15 ГК РФ) возмещать собственнику, либо новый участок предоставлять в другом месте.  В зависимости от требований.