Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я досрочно расторгнуть договор найма жилья?
Могу ли я досрочно расторгнуть договор найма жилья? В договоре ничего об этом не указано, но нужно срочно съехать (в течение 2-х недель)
Добрый день Сергей.
ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
В ГК указан срок 3 месяца, но если есть необходимость, вы можете расторгнуть договор по соглашению сторон. В вашем договоре что говорится о порядке его расторжения?
ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Поэтому свяжитесь с наймодателей и обсудите этот вопрос. Уделите особое внимание вопросу оплаты и передачи имущества. Тут часто возникаю разногласия.
Добрый день.
Применительно к договору найма установлены специальные сроки его расторжения оговоренные ст. 687 ГК РФ
1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор наймас письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:
если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
В этой ситуации Вы можете также расторгнуть договор по соглашению с наймодателем, если он даст согласие на его расторжение при условии его уведомления в более короткие сроки чем оговоренные в законе.
В том случае, если соглашения достигнуто не будет — то расторжение договора возможно по истечении 3 месяцев или при наличии указанных в статье нарушениях, предполагающих невозможность последующего использования жилого помещения.
Здравствуйте Сергей! Стороны свободны в заключение договора согласно 421 Гражданского Кодекса РФ и могут указать, что расторжение производится в соответствии с действующим законодательством и если не указан срок то действует ст. 687 ГК РФ которой предусмотрен срок три месяца
С уважением Добышев Р.В.
выложите ваш договор