Продавец начал портить участок?
Купили дом с участком, продавец попросил месяц пожить, родственники из далека не могли сразу за ним приехать, в договоре прописали это. Продавец начал портить участок? Что делать?
, Евгения, г. Мценск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Добрый вечер! Новые собственники вправе обратиться в заявление в полицию с заявлением об умышленной порче имущества. Участок и находящееся на нем имущество, в том числе зелёные насаждения с момента регистрации права собственности принадлежат Вам.
Статья 167 УК РФ. Умышленные уничтожение или повреждение имущества.
1. Умышленные уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти деяния повлекли причинение значительного ущерба, —
наказываются штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до трех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
2. Те же деяния, совершенные из хулиганских побуждений, путем поджога, взрыва или иным общеопасным способом либо повлекшие по неосторожности смерть человека или иные тяжкие последствия, —
наказываются принудительными работами на срок до пяти лет либо лишением свободы на тот же срок.
Также можете обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании причинённого ущерба.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! В договоре так же должно быть прописано, что дом с участком Вам должны передать в том качественном состоянии, в котором он был на момент подписания договора. Фото или видеофиксация есть? Свидетели? А месяц еще не прошел? Так же вы можете расторгнуть сделку с требованием Вам возместить не только стоимость объекта, но и все понесенные расходы. Либо припугнуть этим бывшего собственника. Есть еще вариант: если пункт, который я написала выше, прописан, а собственник портит уже Вашу собственность — Вы можете его известить о съезде в связи с нарушением этого пункта. Так же можете затребовать возмещения испорченного. Но и во всем этом есть нюанс. В договоре всегда нужно прописывать, что остается Вам в исправном состоянии.
Евгения
А при передаче дома нам нужно будет составить какие либо документы?
Здравствуйте.
Купили дом с участком, продавец попросил месяц пожить, родственники из далека не могли сразу за ним приехать, в договоре прописали это. Продавец начал портить участок? Что делать?
Тут можно привлечь полицию, как посоветовала коллега, но надо также учитывать то, что с момента регистрации Вашего права собственности в ЕГРН, Вы стали собственником всего имущества, которое входит в предмет договора купли-продажи, надо также понимать, что фактически он наносит Вам убытки, поэтому Вы имеете право защищать своё имущество путём взыскания убытков в суде
Гражданский кодекс РФ
Статья 15
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Насколько значимый ущерб, на данный момент, принёс Вам продавец этого участка?
Евгения, для подробной юридической помощи и предоставления Вам правового алгоритма действий против нарушения Ваших прав, напишите мне сообщение в чат для заказа платной консультации.
Похожие вопросы
Как определяется расстояние от железной дороги до дома при строительстве?
Строительство возле железной дороги. Растояние в 100 м от железной дороги мереется от дома или начала участка? На каком растоянии можно строить бом от железной дороги, если есть защитная лесополоса? И что для этого необходимо чтобы получить разрешение на строительство
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как защитить ребенка в школе после конфликта с учителем?
Учитель попросил ребенка выйти из туалета 6а перемене, девочка отказалась, учитель повторила свою просьбу, девочка отказалась, при этом не курила, не портила школьное имущество. На повторный отказ покинуть помещение учитель сказала "вот и иди в ту школу от куда пришла" (у девочки был болезненный переход из другой школы 2 года назад), на что она ответила "я хотябы учусь в этой школе, а не покупаю ответы". Учитель это поняла как намек на то, что она купила своим детям диплом. Написала жалобу, с которой мне не дали ознакомиться, на чье имя и что именно не могу сказать. По словам учителя НА КЛЕВЕТУ. Подскажите пожалуйста как себя вести в этой ситуации. Завтра встреча с директором комплекса и учителем.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Бизнесом, соседи явно стали завидывать, начала 3 лицам по телефону говорить плохо о нас, на меня клеветала, что
Здравствуйте, соседи продолжит. время мешают нам жить и работать, муж купил дом пока ходил в моря в 2023 г, потом мы с ним стали жить, я делала дела по дому и занималась неб. бизнесом, соседи явно стали завидывать, начала 3 лицам по телефону говорить плохо о нас, на меня клеветала, что я вожу мужиков пока он в рейсе, рассказывала кому то по телефону, когда приезжает мой муж, когда уезжает в рейс, обсуждала на огород, и т.д, чем мы занимаемся на своем участке, мы ей сказали, что у нас стоят камеры, которые пишут звук и установлены по закону, она же прицепиламь, что наши камеры смотрят за ними и что мы подслушиваем, глушим музыку, она написывала мне две недели, мешала готовиться к свадьбе, ее дочь мне начала звонить я заблокировала, она начала мне писать смс, за час до регистрации в Загсе, она звонила в электросеть на момент незаконной установки камер, я поехала туда, мне сказали что мы не нарушили ничего, потом они вызвали участкового он пришел зафикстровал куда смотрят камеры, исключительно на нашу территорию, но она не унимается, звонит после 23.00 моему мужу, жалуется на шум до 4 утра, хотя мы не шумим, подключила своего сына, он оскорблял моего мужа, они вьроем на него на него накинулись, вышла мама и сказала ей, чтоб не лезла в чужую жизнь, соседка начала ее оскорблять, наша камера записала звук, есть доказательства оскорбления и клеветы, мы с мамой на следующий день написали на них заявление в полицию за клевету и оскорбления, вчера был участковый, с ними поговорил, но вместо того, чтоб отстать от нас, ее дочь написала моему мужу смс и звонила, он бросил трубку, она написала, что мы не хотим по зорошему, что она подаст заявление в суд и в администрацию на нас, что он будет сидеть и мотать срок, что она сделала фото нашей камеры и дома, моя камера зафиксировала на видео ее тень как она делала фото нашего дома и камеры, что мне делать дальше в этом случае?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Безопасно ли покупать участок в СНТ у собственника, прошедшего банкротство?
Добрый день.
Планирую покупку дачного участка в СНТ. Собственник — пенсионер, в 2024 году завершил процедуру банкротства. Участок не был в конкурсной массе (сам читал Определение), т.к. не был оформлен в Росреестре и его не нашли. В 2026 году продавец сделал межевание и оформил участок (так говорит). Есть опасения, что участок всплывет как спрятанный и кредиторы его заберут у меня.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли хранить дрова из старого дома на своем участке?
Мы разобрали старый деревянный дом и сложили на своём участке для дальнейшей переписки на дрова. Соседка начала скандалить и угрожать жалобами . Что делать? Имеем ли мы право держать на соём участке
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Даже если у вас в договоре указано проживание в течении месяца — не пустить вас как собственника он не имеет право. Это ваша собственность и ограничить вас никто не имеет права. Пишите в полицию, приходите вместе с ними в дом. Вы имеете право там жить даже весь этот месяц. Фактически он портит Ваше имущество. Вы можете подать на расторжение сделки, можете на возмещение ущерба.