Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
900 ₽
Вопрос решен
Вопрос: сможем ли мы, как собственники помещений, не относящихся к университету, продавать наш юр.адрес
Университету принадлежит 90 % помещений в здании. 10 % помещений принадлежит другим различным собственникам. Университет хочет исключить здание из перечня.
Вопрос: сможем ли мы, как собственники помещений, не относящихся к университету , продавать наш юр.адрес компаниям, если функциональное назначение всего здания будет переведено из свободного - в образовательное, но при этом наши помещения продолжат иметь статус свободного назначения?
, Виктория, г. Москва
Уточнение от клиента
По закону, если университет занимает больше 80 % здания, то это хорошие позиции для исключения.и решение собственников 10 процентов помещений для этого не нужно.
Не совсем понятно в чем проблема. Статья 209 ГК даёт право собственникам посещений в здании распоряжаться ими.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом
Назначение здания нельзя изменить на образовательное без согласия всех собственников в здании.
Если Росреестр без согласия других собственников помещений в здании изменит назначения здания на образовательное, любой из собственников помещений вправе оспорить решение Росреестр в.
При этом, наличие в здании образовательной организации создаёт ограничения на размещение в здании, например организаций по торговле алкоголем.
Исключение из перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.
Вопрос: сможем ли мы, как собственники помещений, не относящихся к университету, продавать наш юр.адрес компаниям, если функциональное назначение всего здания будет переведено из свободного — в образовательное, но при этом наши помещения продолжат иметь статус свободного назначения?
виктория
На ваши права собственника это может повилять согласно ст. 209 ГК РФ.
Назначение помещения останется такое же как и было, так как для изменения его нет законных оснований, то есть сведения в ЕГРН о ваших помещениях остаются прежними и права так же.
Здравствуйте. Сейчас закончил 1 курс Калужского Государственного университета по направлению "Публичная политика и социальные науки", хотел перевестись на направление "Педагогическое направление с двумя профилями образования: история и обществознание. Организаторская деятельность" в Московский Педагогический Государственный университет. После расчета академической разницы, отказали в переводе, но предложили поступать в этом году по баллам ЕГЭ прошлого года с дальнейшим переводом на второй курс. Вопрос: исчезнет ли в этом случае у меня отсрочка?
, вопрос №5003380, Илья, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Плата за хранеие товара с продавца после вынесения решения
Истец обратился в суд с иском о расторжении договора купли-продажи дивана в связи с некачественностью.Мировой суд удовлетоврил исковое заявление истца, вынес заочное решение, в котором указал"искове требования истца удовлетоврить, взыскать с ответчика сумму, уплаченную по договору от 30.10.2020 г., неустойку, штраф и т.д." Относительно возрата дивана в решении ничего не написал(хотя истец просил в заявлении обязать ответчика вывезти диван).
Решение суда вступило в законную силу.Ответчик оплатил долг. Но диван до настоящего времени так и не забрал, хотя решение вступило в силу 05.04.2022 г.
Истец хочет взыскать с этого продавца плату за хранение дивана.
Если у кого-то есть судебная практика по взысканию платы за хранение товара потребителем, после вынесения решения суда прошу скинуть ссылку на ршение суда. Консультация мне не нужна.Нужна только судебная практика по делу, в котором покупатель просит взыскать плату за хранеие с продавца после вынесения решения
Р.s. решения по автомобилям мне не подходит. Такие решения я и сам нашел, но там суть спора вообще в другом. Вопрос будет оплачен только по аналогичному делу. дела со всякими ОСАГО и прочим...что не относится к моему спору мне не подходит
, вопрос №5003350, Наталья, г. Иркутск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В районном суде гражданское дело по разделу наследственного имущества - банковской ячейки между наследниками. Совершеннолетние наследники- истцы подали иск к моим несовершеннолетним детям наследникам. Сразу предупредили, что таким образом пытаются решить вопрос за счет меня и детей, так как, если иск удовлетворят, то платить за оценки, юристов и прч мне. Нотариусу при вступлении в наследство я писала запросы с просьбой сделать опись и разделить по ней, но она отказала и выдала нам св-ва на права и обязанности по договору, даже не скрывала, что ей лень. По этому св-ву банк не выдает ячейку, так как есть несовершеннолетние, нужно согласие опеки, а его не получить. Соглашение о разделе мы не заключили, там тоже препоны. Судимся уже год. Несмотря на предпринятые мною усилия по отмене иска, судья настроен его удовлетворить, уже сказал, что на следующем заседании вынесет решение. Последнее мое возражение было по поводу оценки истцов, она на основе описи банка, по фото и ссылкам из авито, понятно, что оценить украшения по фото невозможно. Судья настаивает, чтобы я заявила ходатайство об оценке и платила за оценку, но у меня нет таких денег, а сам судья сказал, что за счет бюджета он назначать не будет. Планирую после решения по делу, подавать апелляцию, основываясь на том, что доказательства положенные в основу решения ,не могут считаться достоверными(нельзя оценить металл, состав и прч), а также что истцы могли решить вопрос до суда, а теперь на несовершеннолетних детей и на меня, единственного кормильца, лягут непомерные расходы. Есть у меня шансы с апелляцией? И стоит все же сейчас подать ходатайство об оценке с просьбой оплатить за счет бюджета ? Сможет ли это как-то помочь решить вопрос с дальнейшей апелляцией в мою пользу?
, вопрос №5003304, Елена, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, ситуация следующая. Нежилое помещение, которое находится в здании, выкуплено в собственность . Оставщая часть здания продана ,со слов покупателя, как помещение. Земля под зданием и не только 2.4 га ,с его слов выделена под один кадастровый номер, продана ему же отдельно. Вопрос ,можем ли мы выделить землю под нашим помещением в собственность?
, вопрос №4998751, Александр, снт. Волга
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Закон о защите прав потребителя: официальная претензия и экспертизы.
Продавцу была направлена официальная претензия и даны 10 дней на ответ с требованием вернуть средства за потекший нагревательный бак, который ещё на гарантии.
Продавец провел свою экспертизу, которая не выявила дефектов. Вернул бак. Покупатель провёл еще две экспертизы за свой счёт, которые подтвердили существенный неустранимый дефект бака и следовательно основания для возврата средств.
Вопрос: Являлись мои требования законными несмотря на то, что первая экспертиза от продавца не выявила дефект? Если да, то с какого дня будет идти неустойка 1% за неудовлетворение законных требований потребителя? Может ли продавец настаивать, что так как его экспертиза не выявила дефектов, то он в праве не платить неустойку и требование 10 дней на ответ к нему не относится?
, вопрос №4998359, Сергей, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Пример судебной практики о необходимости получения согласия всех собственников на изменение назначения здания
https://sudact.ru/regular/doc/...
Какой закон Вы имеете ввиду, который говорит о возможности игнорировать согласие меньшинства при решении вопроса об изменении назначения здания?
В своём втором ответе я привёл решение суда, где суд подтвердил необходимость получения согласия всех собственников на изменение назначения здания