Здравствуйте, меня хочет мама выписать через суд, чтоб продать квартиру, квартира ее собственность, смогу ли

Катя, здравствуйте!

Прописать ребенка вы можете без ее согласия, но это вам не поможет. При подаче иска ваша мама укажет в качестве ответчика и вашего ребенка, а суд признает утратившими право пользования квартирой и вас и вашего ребенка. Далее ваша мама на основании вступившего в законную силу решения суда обратится в МФЦ и снимет с регучета и вас и вашего ребенка.

Право ребенка производно от вашего права, поэтому если право ваше прекращается, то прекращается и право вашего ребенка

Собственник жилого помещения вправе выселить члена семьи по решению суда в случае признания его бывшим членом семьи (совершеннолетний сын может быть признан бывшим членом семьи собственника), соответственно утратившим право пользования жилым помещением на основании части 4 статьи 31, части 1 статьи 35 ЖК РФ. 

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Также выселить члена семьи собственника можно на основании ч. 1 ст. 7, ч. 2 ст. 35, ст. 91 ЖК РФ в связи с нарушением правил пользования жилым помещением. 

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственниками жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.  

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что по общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственником этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.  

Таким образом, решающим в данной ситуации будет факт Вашего проживания или не проживания в квартире, из которой Вас хотят выписать. 

Кроме того, важно, оплачиваете ли Вы коммунальные услуги хотя бы частично, платите ли Вы за кап.ремнонт, производили ли Вы ремонт в спорной квартире за свой счет и т.п. Если да, то шансы выселить Вас сильно уменьшаются. 

Также важно, ведете ли Вы совместное хозяйство с мамой. Если да, то довольно затруднительно признать Вас бывшим членом семьи. А именно это нужно, чтобы признать Вам утратившим право пользования (выписать). 

Если в квартире есть Ваши личные вещи, это также подтверждает факт Вашего проживания в квартире, тогда Вас уже нужно не просто выписывать, а еще и выселять. Крайне редко суды встают на сторону собственника в таком случае, обычно, когда ответчик сам согласен на выселение либо не предпринимает никаких мер для защиты своих прав.

Если между Вами и мамой были конфликты, можно говорить о препятствии в проживании в спорной квартире, даже если Вы съехали. Тогда можно подавать встречное исковое заявление о вселении в спорное жилое помещение. 

С

огласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

То есть, пока ребенку нет 14 лет, Вы можете прописать его в квартире, в которой Вы прописаны, без согласия собственника.