Здравствуйте, у меня такая ситуация, моя мать угрожает подать в суд, чтобы с меня взыскали оплату коммунальных услуг за 3 года, я прописан в квартире, собственником не являюсь, может ли суд взыскать с меня какие-то деньги и насколько большая будет эта сумма (из чего расчитываться)?(изначально квартира была однакомнатная, но я несколько лет назад подарил матери свою долю)
Здравствуйте, Сергей!
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса, квартплату (а именно — плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги) обязан вносить собственник помещения с того момента, как у него возникло право собственности.
Прописка (она же регистрация по месту жительства) права собственности не создает.
При этом в соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника (в том числе его дети), совместно проживающие с ним, несут солидарную ответственность по отношению к возникающим обязательствам.
Уточните, пожалуйста, Вы только прописаны или проживаете в этой квартире?
Добрый день Сергей.
Согласно п. 3. ст. 30 ЖК РФ.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В данной ситуации перспективы нет. Раз вы не являетесь собственником, то и обязанности по содержанию имущества на вас не возложена. Вы пишите, что подарили свою долю: это было надлежащим образом оформлено? То есть зарегистрировано в Росреестре? Если да, то обязанности на содержания имущества нет. Эту норму по сути дублирует ст. 210 ГК РФ.
я прописан в квартиреСергей
Сергей!
Это не угроза, а обоснованное требование матери, т.к. она имеет право требовать с вас взыскать долю коммунальных услуг, кроме содержания и капремонта
29. Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ).
Здравствуйте.
Да, согласно правилам ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам вытекающим по пользованию данным помещением.
Если долгов нет, то о солидарной ответственности речь не пойдет, поскольку она применяется, когда долги взыскивают управляющие компании и поставщики ресурсов.
Если Вы в квартире проживали и фактически пользовались коммунальными услугами, чисто теоретически Ваша мама может подать в суд на взыскание с Вас неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ).