Я и сестра являемся собственниками дома и земельного участка по наследству в равных долях. Мы планировали продать эту недвижимость и поэтому сестра оформила доверенность на продажу своей доли на мое имя. (Она проживает далеко и приезжать ей слишком дорого). У меня появилась возможность выкупить ее долю. Как я это могу сделать законно?
По доверенности от нее вы сами себе продать не сможете. Ей надо дать кому-то другому доверенность и человек вам её долю продаст.
Ст. 182 ГК
3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное
Здравствуйте!
Если речь идет о продаже одной из долей, вам потребуется нотариус (ст.42 Федерального закона № 218-ФЗ).
Сейчас нотариусы оказывают услугу по удаленному заключению сделок купли-продажи. Вы приходите к своему нотариусу, сестра — к своему. Нотариусы связываются между собой и оформляют сделку.
Но нужно у нотариусов выяснять, есть ли техническая возможность на такие манипуляции — это правило ввели недавно, поэтому еще не все нотариусы могут им пользоваться.
Можете предложить ей ее купить, либо оформить доверенность от своего имени на лругого человека, который ее купит у вашей сестры
