Мы — ваш онлайн-юрист

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

489 ₽

Вопрос решен

Как начисляют плату по общедомовому прибору учету тепловой энергии?

Весной в МКД был установлен и опломбирован ресурсоснабжающей организацией общедомовой прибор учета тепловой энергии. Правильно ли я понимаю, что летом жильцам МКД за отопление плата выставляться не будет, так как летом отопление отключено? До момента установки прибора учета платили по нормативу в течение всего календарного года.

22-05-2021, 12:06, Руслан Русланов, г. Волгоград

Добрый день! Порядок оплаты тепловой энергии установлен в

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления...

До момента установки прибора учета платили по нормативу в течение всего календарного года.

Руслан

Правильно ли я поняла, что при этом ни водном помещении ( жилом или нежилом вашего МКД) не установлен индивидуальный счетчик? Если так, что оплата до момента установки счетчика производилась по нормативам, причем, как указано в п.42 ( 1) Правил… такая оплата могла производиться одних из двух способов — либо в течение всего календарного года, либо в течение отопительного сезона.

А после установки общедомового прибора учета тепловой энергии, оплата будет производиться в соответствии с абз.3 п.42(1) Правил с учетом площади жилого помещения и объема потребленной энергии по показаниям общедомового прибора учета ( по формулам 3 и 3(4) приложения N 2 к Правиламhttp://www.consultant.ru/docum...)

22-05-2021, 13:26

Руслан Русланов

Клиент, г. Волгоград

А в следующем году тогда будет произведена корректировка (перерасчет) платы?

24-05-2021, 09:07

Марина Смирнова

Юрист, г. Москва

рейтинг 7.1

Добрый день!

До момента установки прибора учета платили по нормативу в течение всего календарного года.

42(2). Способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода применяется с начала отопительного периода в году, следующем за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа, а способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года — с 1 июля года, следующего за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа.В случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об изменении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению исполнитель осуществляет корректировку размера платы за коммунальную услугу по отоплению в I квартале календарного года, следующего за годом, в котором происходит изменение способа оплаты, в соответствии с формулой 6(1) приложения N 2 к настоящим Правилам.http://www.consultant.ru/docum...

То есть, в Вашем случае был выбран способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение всего календарного года. Если ранее платили с начала отопительного периода, то на основании указанного п.42(2) Правил… №354должен быть произведен перерасчет ( корректировка).

Сейчас в вашем МКД после установки счетчика оплата будет производиться по показаниям, с учетом площади и показаний ( пропорционально площади занимаемого помещения).

Основаниями для перерасчета в случае оплаты по показаниям счетчика могут быть расхождения между количество потребленной энергии и показаниями ИПУ, поэтому в соответствии с п.61 Правил… №354

61. Если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

Также Правилами...№354 предусмотрены основания для перерасчета в случае предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества или с перерывами ( ремонт и т.д.) предусмотрены в п.98 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 и Приложении 3 к Правилам — http://www.consultant.ru/docum...

Уточните, о каком основании для перерасчета идет речь в Вашем случае?

24-05-2021, 15:23

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Кто должен вывозить строительный мусор после замены общедомовых труб?

Добрый день! Управляющая компания проводила в моей квартире замену фановых труб за свой счёт, т.к. это имущество является общедомовым. Однако старые трубы, а также новые, которые были разбиты в ходе ремонта, были оставлены на лестничной клетке. Это строительный мусор, но он возник в ходе работ не подрядчика, и образовался в ходе демонтажа и ремонта именно общедомового имущества. Пожалуйста, сообщите, кто должен вывозить этот мусор с лестничной клетки, и какой пункт Жилищного кодекса об этом свидетельствует? Мария

23-10-2026, 10:59, вопрос №5062319, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

ЖКХ

Нужно ли устанавливать раздельные приборы учета?

При строительстве нового дома юрист оформил его под вторым адресом! То есть на одном земельном участке находиться два дома с разными номерами ! 25 и 25а . Хозяин один! Нужно ли устанавливать раздельные приборы учета???

22-10-2026, 17:21, вопрос №5062020, Вячеслав, г. Ноябрьск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Как вернуть в пользование кладовую в подъезде, которую незаконно занял бывший собственник?

Здравствуйте! У нас возле подъезда находится кладовая, которая относится к общедомовому имуществу. Когда то сосед из соседнего подъезда купил ее у другого соседа, что считаться незаконным. На данный момент сосед, который захватил кладовую в личное пользование продал квартиру и переехал на другое место жительство и не является больше собственником по данному адресу, однако кладовую он оставил за собой, хранит там личные вещи и не дает ключи другим собственникам, проживающим по данному адресу. Как быть в данной ситуации, что бы получить данную кладовую в пользование.

22-10-2026, 12:28, вопрос №5061782, Валентина, г. Таганрог

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как избежать оплаты чужого потребления электроэнергии после установки общедомового счетчика?

Здравствуйте. Вопрос просто для понимания - как действовать в будущем когда будет установлен общедомовой счетчик на многоквартирный дом 12 квартир. Ситуация такова, при модернизации электросетей будет установлен общедомовой счетчик электроэнергии. Так как в доме некоторые собственники воруют электроэнергию, то получится что то что украдено будет распределено на всех собственников. Но я не понимаю почему я должен платить за соседа, ведь я не ворую, оплачиваю по счетчику который установлен у меня в квартире. Можно ли как то избежать оплаты украденной соседями электроэнергии? Например вынести свой прибор учёта на лестничную площадку, то есть предоставить к нему свободный доступ контролирующих органов и тем самым исключив , гипотетическую, возможность хищения мной электроэнергии? Ну или существует какой то другой способ ?

20-10-2026, 22:25, вопрос №5060855, Александр, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Правомерен ли отказ сетевой организации в разделении общего акта ТП на индивидуальные?

Два соседа имеют технологическое присоединение от 2004 года общей мощностью 30 кВА. ТУ были выданы на фамилии обоих, 30 КВА (по 15 каждому) – так написано в ТУ. В ТП стоит один счетчик (так сложилось по факту с 2004 года) на имя моего соседа (у него же заключен договор с ПСК), через который ведется учет потребления двух домов. Год назад я тоже заключила отдельный договор с ПСК, обратилась за установкой счетчика в Россети, мне отказали. В мае 2026 года по нашему с соседом запросу филиал ПАО «Россети Ленэнерго» выдал единый Акт технологического присоединения (АТП) на общую мощность 27,9 кВт на два жилых дома (два разных кадастровых номера), запитанных через общую трансформаторную подстанцию (ТП) (находится на балансе потребителей) через один физический ввод. При этом в Приложении №1 к данному АТП («Таблица распределения нагрузок») сетевая организация официально зафиксировала раздел: по 13,95 кВт за каждым собственником и каждым домом. В текстовой части АТП прямо прописано условие: «в случае установки второго прибора учета (индивидуального для каждого потребителя), заявителю необходимо обратиться в Россети с заявками на переоформление АТП». 04.09.2026 г. собственники подали синхронные заявки на Портале ТП на переоформление единого АТП с целью разделения общего документа на два индивидуальных акта. Услуга была оплачена (по 1000 руб. каждым). 16.10.2026 г. сетевая компания направила отказ, требуя вместо переоформления документов пройти процедуру «перераспределения максимальной мощности» по п. 34–39 Правил ТП, что обязывает моего соседа подавать заявку на уменьшение своей мощности, а меня - на получение технических условий на раздел. Наша цель: получить раздельные АТП, установить счетчик своими силами (кстати, Россети предлагали нам сделать это через них за 160 тысяч, преград они не видели). Правомерен ли такой отказ в переоформлении АТП? Имеют ли они право требовать от нас раздел мощностей? И как вообще быть? Мы уже больше года не можем решить этот вопрос.

16-10-2026, 20:49, вопрос №5058734, Лариса, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.