Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли потребовать от подрядчика пени, предусмотренные договором, т.к. Если нету акта о завершении строительства частного дома?
Добрый день. В 2018 году я заключил договор с организацией на строительство дома. Окончание работ по строительству должно было быть 01.04.2019 года, но в связи с тем, что Подрядчик не качественно исполнил свои обязательства по договору, мы не стали подписывать акт приема передачи и устно условились, что подпишем акт после устранения моих замечаний, с тех пор Подрядчик и пропал. Могу ли я на данный момент потребовать от подрядчика пени, предусмотренные договором, т.к. если нету акта то и строительство не завершено? Или мне нужно действовать по другому пути, официально предъявить претензию в письменной форме? Могу ли я выставлять претензию если нету акта приема передачи и по сути объект еще не сдан? Как потребовать пени если подрядчик отмалчивается и не собирается исправлять недочеты? В построенном доме я уже живу второй год, дом зарегистрирован и имеется выписка из ЕГРН.
- Договор на строительство Умырзая (2).pdf
- Смета исправлено.pdf
Вадим, здравствуйте!
Подрядчик и пропал. Могу ли я на данный момент потребовать от подрядчика пени, предусмотренные договором, т.к. если нету акта то и строительство не завершено?
Да, поскольку сроки выполнения работ нарушены, а обязательства по договору не исполнены + договор не исполнен (ст. 330 ГК РФ).
Или мне нужно действовать по другому пути, официально предъявить претензию в письменной форме?
Так это и есть тот путь, который должен быть.
Могу ли я выставлять претензию если нету акта приема передачи и по сути объект еще не сдан?
Да.
Как потребовать пени если подрядчик отмалчивается и не собирается исправлять недочеты?
В силу ст. 3 ГПК РФ обратиться в суд за принудительным взысканием.
Если вам требуется подробный анализ договора, либо составление документов, обращайтесь в чат.
С уважением,
юрист Квон Дмитрий Викторович.
Здравствуйте, Вадим!
Могу ли я на данный момент потребовать от подрядчика пени, предусмотренные договором, т.к. если нету акта то и строительство не завершено?Вадим
Да, Вы можете это сделать.
Или мне нужно действовать по другому пути, официально предъявить претензию в письменной форме?Вадим
Это и есть путь взыскания неустойки, только его первая стадия.
Могу ли я выставлять претензию если нету акта приема передачи и по сути объект еще не сдан? Как потребовать пени если подрядчик отмалчивается и не собирается исправлять недочеты?Вадим
Да, можете. Более того, если дом строился для своих личных нужд, Вы можете руководствоваться Законом РФ № 2300-1 «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 года.
За более подробной консультацией или составлением документов, Вы можете обратиться ко мне в чат и заказать соответствующую профессиональную платную услугу.
С уважением юрист Арутюнов Г.С.