Запрет на регистрационные действия с квартирой
В 2017 году гражданину выделили квартиру, нужно было предоставить =необходимые документы. Гражданин документы не представил и подал иск о требовании заключить договор соц найма, в суде он проиграл. В рамках дела судом было вынесено определение, об запрете регистрационных действий с квартирой. Апелляционную и кассационные жалобы не подавались. Сейчас эту квартиру выделили мне. При подачи документов в МФЦ было выяснено о существовании запрета на регистрационные действия с квартирой. Подскажите пожалуйста:
1. кто будет ответчиком в иске о снятии ограничительных действий?: 1)кто подавал иск в 2017 г. 2) организация в чьем введении находиться данная квартира.
2. имею ли я право подать иск о снятии ограничительных мер на регистрационные действия или должна подавать иск организация в чьем введении находиться данная квартира?
Иван в Вашей ситуации процессуальное правопреемство от предыдущего пользователя квартиры невозможно.
Ситуация не сложная у Вас и предполагает следующие варианты действий
1. Обратитесь к ответчику на предмет подачи в суд заявления о выдаче решения суда с отметкой о вступлении в силу. После получения решения суда ответчику или Вам необходимо подать в Росреестр заявление о снятии МОИ и приложить к нему решение суда.
Для меня толкование содержания нормы п. 3 ст. 144 ГПК сомнений не вызывает. В случае если Росреестр решение суда с отметкой о вступлении в силу не устроит то тут только суд с Росреестром. Дело конечно не быстрое (6 месяцев), не интересное, но в окончательном результате сомнений у меня нет — суд признает незаконным решение Росреестра об отказе в снятии МОИ.
К сожалению приходится признать, что Росреестр всегда перестраховывается и при наличии малейших сомнений выносит отказы, возлагая на судебные органы всю ответственность за разрешение вопроса. Участие представителей Росреестра по в судах по таким делам носит чисто формальный характер поскольку собственно нечем «крыть».
2. Ответчик подает в суд заявление об отмене МОИ. Вопрос решается в судебном заседании и займет порядка 1 -1.5 месяца. Получив на руки определение суда ответчику или Вам необходимо подать в Росреестр заявление о снятии МОИ и приложить к нему определение суда. По результатам рассмотрения заявления Росреестр снимет МОИ.