Здравствуйте, такая ситуация. Мой дядя написал на меня дарственную на дом, в доме я не прописан, но сам дядя, проживает в этом самом доме, прописка у него есть. Вопрос, кто должен оплачивать коммунальные платежи? Хотелось бы получить развёрнутый ответ, + статьи.
Добрый день!
Обязанность по уплате коммунальных платежей возлагается на собственника с момента регистрации права собственности на основании ст. 153 Жилищного Кодекса РФ. Члены семьи собственника несут наравне с собственником обязанности в солидарном порядке.
Обязанность по оплате потребленных коммунальных платежей можно возложить на дядю путем заключения с ним договора безвозмездного пользования жилым помещением.
Дополнительные консультации с изучением документов и составление документов вы можете заказать при обращении ко мне в чат на платной основе. Обращайтесь. Буду рад вам помочь.
Удачи!
Здравствуйте!
Все расходы по содержанию имущества несет собственник. Такую обязанность можно возложить на проживающих в доме лиц, не являющихся собственниками, на основании договора.
Вы станете собственником (или уже стали им) после регистрации перехода права собственности. Такую регистрацию осуществляет Росреестр, документы туда можно направить через любой мфц.
Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Добрый день, Владислав!
Вопрос, кто должен оплачивать коммунальные платежи? Хотелось бы получить развёрнутый ответ, + статьи.
Владислав
Бремя содержания имущества лежит на собственнике:
ст. 210 ГК РФ:
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
п. 11 ст. 155 ЖК РФ
11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Поэтому, если Вы теперь новый собственник, то бремя всех расходов лежит на Вас, и требовать в случае задолженности тоже будут именно с Вас, а не с лиц, там проживающих.
