8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен

Переоформление недвижимости внутри семьи

Переоформление недвижимости внутри семьи. Есть квартира, которой владеют в равных долях 2 человека, нужно переоформить ее на одного из них полностью. Нужно сделать это максимально просто и с минимальными временными затратами. Нужно шаг за шагом расписать последовательность действий

, Олег, г. Москва

Здравствуйте, Олег! 

В данной ситуации, если долями квартиры владеют близкие родственники, то вполне возможно оформить договор дарения доли одного в пользу другого на основании ч. 1 ст. 572 ГК РФ

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При этом, в силу п. 18.1 ст. 217 НК РФ, если даритель и одаряемый являются близкими родственниками, одаряемый будет освобожден от обязанности по уплате налога на доход физических лиц. 

Единственная отрицательная сторона здесь в том, что сделка с отчуждением доли (неважно, будь то дарение или же договор купли-продажи доли) должна быть совершена в нотариальной форме, так как в противном случае Росреестр не осуществит государственную регистрацию перехода права собственности на эту долю на одаряемого. 

Нужно шаг за шагом расписать последовательность действий

Сама последовательность действий достаточно проста: дарителю и одаряемому нужно явиться к нотариусу и изложить ему свои намерения. Также нужно будет представить паспорта обеих сторон и правоустанавливающие документы на доли в квартире. 

Нотариус самостоятельно составит договор на специальном бланке. Далее, одаряемому нужно будет обратиться в МФЦ с составленным и подписанным с обеих сторон договором для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на долю в квартире. 

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно шаг за шагом расписать последовательность действий

Олег

Олег!

Если по шагам то в таком порядке:

1. Получаете выписку из ЕГРН на квартиру на сегодняшний день

2. Берете паспорта со вторым сособственником, выписку из ЕГРН, документы, на основании которых возникло право собственности

3. Идете к нотариусу

4. Отдаете нотариусу все документы

5. Нотариус получает выписку о кадастровой стоимости квартиры

6. Нотариус составляет договор дарения доли и назначает дату подписания данного договора

7. Подписываете у нотариуса договор и тот, кто получает долю идет сам в МФЦ для оформления регистрации перехода права собственности на долю либо платите нотариусу за направление документов на регистрацию права

8. После оформления перехода права собственности на долю Одаряемый в назначенный день получает выписку из ЕГРН на всю квартиру

0
0
0
0
Олег
Олег
Клиент, г. Москва
Ольга, добрый день!

Дополнение, у брата которому принадлежит половина квартиры есть жена, и была до покупки квартиры, нужно ли документы от нее о согласии на продажу? Если есть то какие?

Если доля приобретена братом в браке по возмездной сделке, то от нее нужно получить нотариальное согласие на продажу доли.

Если доля приобретена братом по безвозмездной сделке (дарение, наследство, приватизация), то согласия супруги на продажу доли не требуется.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
​Обнаруженные нарушения фонда: При ознакомлении с материалами выплатного дела выяснилось, что СФР скрыл
Приветствую. Прошу оценить судебные перспективы спора с СФР о взыскании недополученной досрочной пенсии за прошлый период (с 2023 по 2026 год). Наша позиция строится на грубых процессуальных нарушениях со стороны фонда, дезинформации гражданина и нарушении правил проактивного информирования. Хронология дела и факты: 02.02.2023 год: Отец (на тот момент 60лет, стаж и баллы выработаны) обратился в СФР в рамках заблаговременной работы и заполнил анкету. В анкете была официально указана супруга. При этом в графе «Дети» отец поставил прочерк, так как сотрудники фонда устно проинструктировали его «не вписывать взрослых детей». В графе «уход за ребенком-инвалидом» также стоял прочерк, поскольку уход оформлен на маму. Прямого вопроса «имеются ли дети-инвалиды» анкета не содержала. СФР сформировал макет дела и направил извещение о назначении пенсии на общих основаниях в 2027 году. Обнаруженные нарушения фонда: При ознакомлении с материалами выплатного дела выяснилось, что СФР скрыл следы своей халатности: оригинал или скан анкеты 2023 года в деле отсутствует, скан страницы паспорта со штампом о браке не снят, а электронные запросы в органы ЗАГС (для проверки состава семьи при наличии данных о супруге) фондом вообще не направлялись. 2023 — март 2026 гг.: Мать с 25.07.2016г.получала досрочную пенсию за ребенка-инвалида. 25.07.2023г. у нее появилось параллельное самостоятельное право на досрочную пенсию как у многодетной матери (трое детей). СФР, имея все данные, проактивно маму об этом не информировал. Если бы фонд исполнил обязанность, мама еще в 2023 году перешла бы на многодетную пенсию, освободив льготу за ребенка-инвалида для отца. Но об этом оба супруга не знали! Март 2026 года: Семья самостоятельно обнаружила эту возможность. Была проведена рокировка: отец подал заявление, и ему назначили досрочную пенсию с марта 2026 года. Мать перешла на многодетное основание. Позиция СФР в суде: Ссылаются на ст. 22 ФЗ № 400 (назначение с даты заявления). Утверждают, что в 2023 году обращений за льготой не было, а сама льгота была «занята» матерью, так как право на нее имеется только у одного из родителей. Вопросы к экспертам: Как повлияет на суд факт утраты/сокрытия СФР первичной анкеты 2023 года и полное отсутствие межведомственных запросов в ЗАГС при наличии в деле данных о супруге? Можно ли через суд признать факт обращения в 2023 году на основании извещения о пенсии на 2027 год? Перспективно ли вменять СФР в вину нарушение обязанности по проактивному информированию матери (сокрытие от неё права на многодетную пенсию), если это повлекло прямые убытки для семьи и лишило отца права на выплаты? Есть ли реальная судебная практика, когда в подобных ситуациях («рокировка» льгот внутри семьи, сорванная по вине дезинформации и халатности госоргана) суды обязывали СФР выплатить деньги задним числом?
, вопрос №4963624, Александра, г. Самара

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Административное право
Что можно продавать спиртное в открытой таре, но исключительно внутри заведения
Здравствуйте. 26.05.2026 последний звонок. У меня общепит. Имею ли я право продавать пиво в баклажках в открытой таре на вынос ? В законе написано. что можно продавать спиртное в открытой таре, но исключительно внутри заведения. Но если вдруг человек передумал сидеть внутри заведения.
, вопрос №4961699, Елена, г. Липецк

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли семье участников СВО участвовать в программе «Молодая семья» при наличии долей в недвижимости?
Добрый день! Подскажите пожалуйста, нам с мужем по 26 лет, есть недвижимость (доли) 5 кв в одной квартире и 15 в другой квартире.Ранее заинтересовались, программой "Молодая семья", есть ли шанс получить одобрение? Если важно, муж участник СВО. В квартирах тех, не проживаем, с родственниками связь не поддерживаем. Одна из квартир, была взята в соц.ипотеку, в порядке очереди, как для нуждающихся.
, вопрос №4961817, Александра, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый вечер подскажите стоит внутри дома камера только купили пробуем как работает смотрит только на мой участок она сосед написал заявление участковому что она видит его кусок участка
Добрый вечер подскажите стоит внутри дома камера только купили пробуем как работает смотрит только на мой участок она сосед написал заявление участковому что она видит его кусок участка. Участок вытянутый и маленький камера поворотная туда сюда крутиться что делать в этом случае?
, вопрос №4961517, Инина, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если покупатель требует аннулировать ДКП из-за проблем с VIN-номером автомобиля?
Продал автомобиль. Перед продажей машина была осмотрена тщательно в автосалоне на подъёмнике. Договорился с продавцом, что он в течении 10 дней поставит машину на учёт, отдал ему 2 экземпляра ДКП, ПТС, номера. После 10 дней я несколько раз пытался добиться, чтобы покупатель машину поставил на учёт. А тот ссылался на занятость, хотя нашёл время покрасить машину, поставить рэйлинги. Последствия для меня: налог на машину и плюс штрафы, полученные покупателем приходили ко мне. Я сам прекратил регистрацию транспортного средства. И прошло больше месяца от продавца поступило сообщение, что он не может поставить машину на учёт, из-за ржавого ВИНа, хотя перед продажей всё было хорошо. В итоге он провёл чистку лазером и ВИН совсем перестало видно. Хотя я свою машину перерегистрировал внутри семьи несколько раз в связи с временной регистрацией, ездил в ГАИ, они сами смотрели, проблем не было. Теперь он хочет аннулировать договор купли продажи или я ему оплачиваю набивания нового номера за 50.000₽. Он обратился в какую-то компания, я думаю по оценке тех состояния автомобиля и отправили мне письмо, пока оно в пути.
, вопрос №4957422, Станислав, г. Кирово-Чепецк

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 19.05.2021