Спор с соседями

Здравствуйте, Артём! Можно обратиться в Роспотребнадзор через форму для обращения  через сайт, позвонить или прийти лично. Если подтвердится нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений, соседа оштрафуют по статье 6.4. КоАП РФ Если Роспотребнадзор не найдет нарушения, то тогда, решение можно оспорить в суде.

Другой способ- обратиться в полицию. Если участковый выяснит, что соседи оставляют мусор в подъезде, оштрафует на 1000-2000 рублей по статье 8.2. КоАП РФ. За повторное нарушение в течение года придется заплатить уже 2000-3000 рублей 

Также в случае, если  мусор пожароопасен или блокирует аварийные выходы, обратитесь в пожарную инспекцию. За нарушение требований пожарной безопасности штрафуют на 2000-3000 рублей  по статье 20.4 КоАП РФ.

В заявлении для каждого ведомства напишите, кто оставляет мусор, где и как часто. Приложите фотографии и видеозаписи. Хорошо, если заявление подпишут владельцы нескольких квартир по соседству

добрый день, Артем. Нужно подходить комплексно. Во первых, многое зависит от вида этого старого хлама, от его количества и т.д. Можно обратиться в Роспотребнадзор, для привлечения их к адм. ответственности, при наличии оснований,  по ст. 6.4 КоАП РФ, за нарушение санитарно- эпидемиологических требований. Можно обратиться в полицию, для привлечения их к адм. ответственности, при наличии оснований, по ст. 8.2 КоАП РФ. Но мне кажется самое эффективное, это пойти по пути нарушения противопожарной безопасности, за что они могут быть привлечены к адм. ответственности по ст. 20.4 ч.1 КоАП РФ, конечно при наличии оснований. 

Здравствуйте! 

Собственники и наниматели помещений в многоквартирных домах отвечают за содержание своей квартиры, а также несут бремя содержания общего имущества в доме и должны поддерживать его в надлежащем состоянии (ч. 4 ст. 30, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).

 Это прописные истины, которые должен знать каждый проживающий в многоквартирном доме.  Для реализации Ваших прав как жильца есть несколько способов заставить соседей отреагировать на претензии и освободить пространство под лестницей. 

1. Сложенный в местах общего пользования в МКД хлам – нарушение правил противопожарной безопасности и санитарно-эпидемиологических норм.  И как следствие проверку этих фактов проводят органы  Госпожнадзора.  Действенный метод написание жалобы в данный орган. https://67.mchs.gov.ru/kontakt...

2. Основные полномочия по контролю за деятельностью управляющих компаний возлагаются на Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ), которая осуществляет многопрофильную деятельность. В частности можно обратиться в Главное управление «Государственная жилищная инспекция Смоленской области»:214038, г. Смоленск, ул. Кловская, д.13 сайт — https://uggi.admin-smolensk.ru...

3. Жалоба в прокуратуру согласно 

ФЗ «О прокуратуре Российской Федерации» от 17.01.1992 N 2202-1

4. Иск в суд о возложении обязанности  освободить лестничную площадку/пространство под лестницей и привести лестничную площадку в первоначальное состояние.

5. Горячая линия ЖКХ https://gogov.ru/hotline-zkh/s...

В любом случае для того, чтобы избрать нужный пут\ь я все же рекомендую обратиться в Государственную жилищную инспекцию и Госпожнадзор с двумя жалобами. В зависимости от и\х ответа уже действовать по ситуации. Но для того, чтобы проверка проводилась, а не было отписок, нужно аргументированно составить жалобу. В в жалобе отразить, что Вы просили провести проверку, а не переадресацию жалоб в другие инстанции, указать, что требуете принять исчерпывающие меры  реагирования, а не  получение формальных отписок, указываете, что Управляющая компания никакой фактически бездействует.

с уважением,

Добрый день, Артем!

Согласно п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ в которой говорится, что лестничная клетка, коридор, лифт, чердак, подвал, лестницы в подъезде, это обще имущество, следовательно оно принадлежит всем собственникам помещения (дома) на праве общей долевой собственности. Поэтому использовать данное помещение единолично нельзя, а именно для своих личных целей запрещено.

В Вашем случаи, если УК бездействует, а именно если Вы официально обращались в письменной форме к УК, и она не ответила, тогда Вам необходимо обращаться в Департамент с жалобой на УК. 

Что касается соседей и УК, то согласно ч.1 ст. 20.4 КоАП РФ, нарушение требований влечет предупреждение или наложение административного штрафа от 2 до 3 000 рублей на физ. лицо, от 6-15 000 на должностное лицо и от 20-30 000 на ИП, а так же от 150-200 000 на юр.лицо. 

Если это не изменит положение вещей в подъезде, то нужно будет обратиться в органы пожарного надзора (районное управление МЧС), после чего уже и соседи, и управляющая компания, вероятнее всего, понесут ответственность в виде штрафов. Так же пожаловаться необходимо в Роспотребнадзор, ведь соседи своими действиями грубо нарушили пункты 9.1 и 9.2 СанПин 2.1.2.2645-10.(Эти пункты запрещают захламление и/или загрязнение жилых помещений все зависимости от того, кому они принадлежат.)

В жалобе (заявлении) необходимо указать все нюансы и полную информацию, а так же желательно приложить фотографии подтверждающий данный факт. Основные статьи на которые нужно ссылаться: 

ст. 34 и 40 закона «О пожарной безопасности» (запрет на хранение вещей и мебели на лестничной площадке), «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» от 13 августа 2006 года (запрещают соседям самовольно распоряжаться местами общего пользования)

Добрый день, Артем.

Отвечу в закрытом вопросе.

До обращения сразу с жалобой в органы ГЖН Вам желательно зафиксировать противоправность поведения, сам факт.

Согласно положений ч. 1.1 с 2.3 ст. 162 ЖК РФ соблюдение прав на благополучное проживание и санитарную и противопожарную безопасноть — прерогатива УК. 

Поэтому обратитесь в УК с заявлением о составлении акта осмотра общего имущества.  Так,  если УК не придет в назначенную дату — Вы праве составить акт самостоятельно и приложить фотоматериалы.

А уже по результатам такого обращения — либо жалоба на бездействие в ГЖН.  Либо заявление в УК о освобождении мест общего пользования. 

Органы пожарного надзора просто по заявлению самостоятельно не приходят. Для внеплановой проверки должно быть либо предписание либо угроза жизни и здоровью (пп. 2 ч.2 ст. 10 Федеральный закон от 26.12.2008 N 294-ФЗ  «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».

Плановая проверка МКД органами гос пож надзора проводится не чаще раза в три года.

Поэтому миновать ГЖН не получится. Обосновать угрозу жизни и здоровья довольно проблематично.

Если у Вас остались дополнительные вопросы Вы можете обратиться ко мне в чат.

Удачи!