Имеет ли право новый хозяин требовать долю из общего пользования?

Здравствуйте, Алексей.

Если земельный участок, на котором расположены указанные Вами строения, находится в долевой собственности нескольких людей, в том числе собственника строения по ул.Петрова д17-1, то в принципе по закону он имеет право требовать выдела своей доли участка:

Статья 252 Гражданского кодекса РФ 

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Статья 11.5 Земельного кодекса РФ:

1. Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. 

Однако не факт, что собственник строения по ул.Петрова д17-1 сможет осуществить такой выдел, так как в статье 11.9 ЗК РФ установлен ряд требований, которые должны соблюдаться при образовании нового земельного участка, например, не может быть сделан выдел участка, если его площадь будет меньше минимальной площади, установленной в Вашем населенном пункте (например, 4 сотки).

С уважением, Роман.