Расторжение договора на оказание услуг риелтора

Приложите скан договора к вопросу.

<?xml:namespace prefix = o ns = «urn:schemas-microsoft-com:office:office» /> Конечно договор посмотреть надо. Вы оплатили аванс или всю сумму? И я не очень поняла, нашли ли Вам квартиру?

В любом случае Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующим в момент его заключения (п. 1 ст. 422 ГК РФ).

В связи с этим положения договора, противоречащие законодательству будут являться недействительными.

 По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. Из этой нормы следует, что оплате подлежат фактически оказанные исполнителем услуги.

В силу правила, определенного в п. 1 ст. 782 ГК РФ, заказчик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

С учетом вышеприведенных норм можно заключить: в том случае если заказчик в одностороннем порядке отказывается от исполнения договора, то заказчик обязан возместить исполнителю его фактические расходы, которые он понес до этого момента в целях исполнения той части договора, от которой заказчик отказался. Следовательно, односторонний отказ заказчика от исполнения договора возможен только в процессе оказания услуги, то есть до того, как услуга оказана полностью.

Так что, если я правильно понимаю Вашу ситуацию, Вы можете отказаться в одностороннем порядке от данного Договора. Фактические расходы понятие неоднозначное. Стороне придется их доказывать.

Коллега все отлично расписала. Я вам проще скажу. Если у вас договор услуг, то знайте, что любая услуга  заканчивается подписанием акта оказания услуг. Сегодняшняя  судебная практика однозначно стоит на позиции «НЕТ АКТА НЕТ УСЛУГИ» (значит обогатились незаконно). Если у них нет подписанного акта то ничем другим (ни свидетели ни что то другое) они не смогут доказать факт оказания услуги.  Так что смело «дверь с ноги» и «Никакой квартиры не видела. Услуги не оказаны. Верните деньги».  

С уважением Николай.