В 2014 году состоялся суд о выделении долей в ЕПД.Судом разделено по 1/3 на 3 семьи(лицевой счет 1,коды плательщика разные на 3 семьи).2 семьи не платят.Имеет ли право УК взыскивать солидарно долг ,даже с тех кто оплачивает.Имеет ли право отключать без предупреждения электричество (за электричество долгов нет)Квартира муниципальная
Добрый день!
Да, взыскание долгов в солидарном порядке возможно со всех членов семьи собственника или нанимателя жилого помещения, даже при условии частияной оплаты одним из проживающих лиц.
Так, согласно ст. 31 Жилищного Кодекса РФ:
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Но если должники — не члены семьи собственника, а долевые собственники, то задолженность с ним подлежит взысканию в долях пропрционально их доле в праве общей собственности.
Поскольку у Вас квартира в долевой собственности, то и долги подлежат взысканию в солидарном порядке только исходя из размера доли в собственности с тех, членов семьи, которые проживают с собственником.
Здравствуйте. У Вас соц найм всё-атаки или в собственности?
Судом разделено по 1/3 на 3 семьи(лицевой счет 1, коды плательщика разные на 3 семьи).Вардан
Вы просто разделили лицевой счёт на три семьи, верно понимаю? Если и соц найм, то ВЫ отвечаете солидарно, так что в этой части УК вправе так делать. Как отмечено в ст. 69 ЖК РФ
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Имеет ли право отключать без предупреждения электричество (за электричество долгов нет)Вардан
точно предупреждения не было? В силу п. 119 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») сначала должно быть письменное предупреждение, уже потом ограничение и приостановление http://www.consultant.ru/docum... В этой части можно обратиться в жил инспекцию.
понятно, в части уведомления указал имеет смысл пожаловаться, в части взыскания УК прав по сути.
Если квартира предоставлена по социальному найму, то согласно ст. 69 Жилищного Кодекса РФ:
При этом, если один из должников исполнил обязательство, то вправе взыскать с остальных должников их доли долга, которые он оплатил.