Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть ли законные основания не оплачивать коммунальные платежи, если ТСН препятствует использованию помещения?
Мне принадлежит несколько помещений в нежилом зданием. Зданием управляет ТСН, в котором я не состою.
Правление ТСН незаконно, при отсутствующей задолженности по коммунальным услугам, без предупреждения, без составления акта об отключении электроэнергии, отключает электроэнергию в принадлежащих мне помещениях.
Устно отключение обосновывается требованием совершить или не совершать определенные действия в интересах ТСН: оплатить какие-то целевые взносы, подписать договор, не голосовать на общих собраниях собственников и т.д.
Также руководство ТСН объясняет отключение тем, что они приняли такое решение (отключать электроэнергию не членам ТСН, которые отказываются совершать определенные действия) на собрании членов ТСН.
Прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией на поставку электроэнергии в мои помещения не заключено. Переток электроэнергии осуществляется по сетям здания, управляемым ТСН. Получается, что я как бы завишу от доброй воли ТСН: давать или не давать электроэнергию в мои помещения они решают чуть ли не каждый день, в зависимости от обстоятельств.
Полиция и другие правоохранительные органы не вмешиваются, называя характер моих отношений с ТСН гражданско-правовым.
Вопрос: учитывая, что в результате действий ТСН я фактически не могу использовать принадлежащие мне помещения по целевому назначению (коммерческая недвижимость), могу ли я в качестве ответной меры не оплачивать коммунальные услуги за эти помещения в период отсутствия в них электроэнергии?
Здравствуйте, не можете. Вы можете обратиться в прокуратуру с жалобой, а можете в суд с требованием не чинить препятствий.
ТСН действует незаконно, решение ограничивать — незаконные, даже если они приняты ОС, они имеют право взыскать задолженность в судебном порядке.