8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Могу ли я через суд обязать продать её долю в обязательном порядке?

Доброго времени суток, уважаемые!

В связи со смертью родителей, сложилась такая ситуация. У нас с родителями, при их жизни, была двухкомнатная квартира в долевой собственности, общей площадью 46,2 кв. м.

У мамы была 1/3 в квартире, у отца 1/3 и у меня 1/3.

После смерти родителей я стал обладателем 2/3 долей в родительской квартире площадью 46,2 кв.м ( одна комната 12 кв. м и другая 16 кв. м) сестре досталась 1/3 но у неё есть трёхкомнатная квартира и продавать свою долю она не намерена, и я так понимаю она стремиться доставить мне массу неприятных моментов.

Подскажите, будет ли считаться её доля в квартире мизерной и признает ли это суд?

Могу ли я через суд обязать продать её долю в обязательном порядке?

И ещё подскажите пожалуйста, доли в квартире рассчитываются из жилой площади (комнаты)или общей, включающий в себя подсобные помещения, санузел, кухня, лоджия и тд?

Заранее благодарю за помощь!

Показать полностью
, Алексей, г. Великий Новгород

Здравствуйте, Алексей!

Принудительный выкуп незначительной доли предусмотрен статьей 252 ГК РФ. Без согласия собственника меньшей доли это возможно при соблюдении таких условий:

  • доля незначительна;
  • доля не может быть реально выделена;
  • ее собственник он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

Доказать отсутствие существенного интереса несложно, если у сестры есть трехкомнатная квартира. Выделить долю в квартире с одним санузлом, как правило, невозможно. А по долям конкретных критериев в законодательстве нет.

Дополнительно сделайте упор на сложившиеся конфликтные отношения и невозможность совместного использования квартиры.

1
0
1
0

Если Вам нужна помощь в составлении иска, напишите мне в чат.

0
0
0
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Великий Новгород
Только я не знаю значительная или незначительная доля 1/3 от 46,2 кв. м, все-таки 15 кв.м

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Работодатель "развлекается" и заставляет в обязательном порядке получать единую карту Петербуржца
Здравствуйте! Работодатель "развлекается" и заставляет в обязательном порядке получать единую карту Петербуржца! Правомочны ли его требования?
, вопрос №4861469, Олег, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли использовать средства от продажи доли детей для покупки нового жилья?
Здравствуйте, нам нужно продать квартиру с участием долей двух несовершеннолетних детей. Доли детям были выделены после использования мат капитала . После продажи , средства согласно выделенным долям , будут направлены на счета детей. Можем ли мы использовать данные денежные средства в покупке нового жилого помещения?
, вопрос №4861221, Надежда Жерко, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могу ли я приобрести квартиру 36 кв?
Здравствуйте, мы с мужем в разводе, хз отим продать общую квартиру, там есть мат капитал. Квартира 76 кв, доли не выделены. Могу ли я купить квартиру меньшей площади в другом регионе? Продаем в Ставропольском крае, хочу купить в Краснодарском крае. Могу ли я приобрести квартиру 36 кв? Я знаю что надо выделять доли, а потом продавать . Но не знаю, могу ли купить меньшей площади. Также вопрос: чтобы продать квартиру по опекам надо ездить с бывшим мужем вместе или он может один подавать документы с моего согласия? А то ребёнок маленький, вы ряд ли у меня получится ездить с ребёнком на руках
, вопрос №4860666, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли в обязательном порядке делать тест днк или достаточно отказа бывшего мужа
Здравствуйте, скажите, пожалуйста, на момент рождения ребенка от развода не прошло 300 дней и автоматом записали на бывшего мужа. Я хочу оспорить отцовство. Нужно ли в обязательном порядке делать тест днк или достаточно отказа бывшего мужа.
, вопрос №4860157, Ирина, г. Пермь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могут ли наложить арест на имущество в квартире родителей?
Добрый день, я мать-одиночка, находящая в отпуске по уходу за ребенком, ребенку 2 года. Имеется в собственности 1/4 доля в квартире родителей, другого никакого имущества нет, проживаю с родителями, получаю единое пособие, алименты не получаю, отец ребенка в св-ве о рождении не указан. Кредиторы подают в суд о взыскании долга через ФССП, что могут изъять приставы? Могут ли наложить арест на имущество в квартире родителей? На пособия?
, вопрос №4859883, Руза, г. Пенза

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 04.04.2021