При покупке комнаты супруг бывшей собственницы остался в ней прописан (собственность была приобретена ей до брака), в договоре купле-продажи было указано, что все члены семьи продавца обязуются выписаться в течении 2-х недель. Время уже прошло, но он так и не снялся с учета. Могу ли я его выписать самостоятельно при условии, что мне не известно нынешнее его место нахождения? И даже его жена не знает где он сейчас находится.
Добрый день, Александра!
Вам нужно обратиться в суд с заявлением о признании члена семьи собственника утратившим право пользования. При этом указать последний известный Вам адрес, т.е. адрес квартиры, где он зарегистрирован. В случае, если суд не установит место его нахождения, ответчику будет назначен адвокат, который представит его интересы.
Основанием для утраты права пользования являются: добровольный выезд из жилого помещения, отсутствие вещей этого лица в жилом помещении, не участие в оплате жилья и ком.услуг и т.п.
Если требуется помощь в составлении искового заявления, обращайтесь в чат.
Уважаемая Александра!
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Вы можете его выписать в судебном порядке.
В соответствии с п. 1 ст. 29 ГПК РФ:
Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.
Таким образом, составляйте исковое заявление о признании члена семьи собственника утратившим право пользования и снятии его с регистрационного учета, прикладывайте копии подтверждающих документов и обращайтесь в районный суд. Даже если ответчик будет отсутствовать на судебных заседаниях, суд все равно Ваш иск удовлетворит. Процедура в целом составит 1,5 — 2 месяца. Когда получите решение суда на руки, представите его в свою УК, для снятия его с регистрационного учета. Всего хорошего!
С Уважением, Надежда.
