Первый собственник предлагает второму продать долю за сумму значительно ниже рыночной, но второй

У квартиры есть два собственника, те 1 половина принадлежит одному человеку, а другая - другому. На протяжении 10 лет один из собственников целиком ей пользуется, второй же собственник её не использует. Первый собственник предлагает второму продать долю за сумму значительно ниже рыночной, но второй собственник не хочет продавать квартиру дешево, что в таком случае следует делать второму собственнику?

27 марта 2021, 23:04, Клиент, г. Москва

Анастасия Шевцова

Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

Если у вас доля не выделена (например, в выписке ЕГРН указано 1/2 квартиры), то, чтобы продать по рыночной стоимости третьему лицу в идеале необходимо составить соглашение с собственником о порядке пользования квартирой (либо через суд).

Если доля выделена (в выписке ЕГРН указано точная комната и количество м.кв. ), то также желательно составить соглашение о порядке пользования общими помещениями: кухней, ванной, коридором (либо через суд).

За месяц до продажи вы должны уведомить второго собственника (письменно) о продаже, указав в предложении ту стоимость, за которую продаете третьему лицу (не больше). Если второй собственник вам не ответит по истечении месяца, или направит отказ, то можете продавать квартиру третьему лицу.

28 марта 2021, 00:54

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Татьяна Кравченко

Юрист, г. Москва

Второму собственнику следует известить первого собственника в письменной форме о продаже своей доли с указание цены, в случае если первый собственник в течении месяца не изъявит желание купить эту долю, то второй собственник может продать ее любому другому лицу.

28 марта 2021, 01:04

Похожие вопросы

Социальное обеспечение

Как распорядиться долями в жилье сироте, если проживание в них невозможно?

Моему внуку 28 лет у него нет своего жилья он сирота есть доли 14,4 и 7 кв в разных местах так опека определила в своё время но там он проживать не может так как он не один собственник и с этими долями не чего не можем сделать можно как-то решить этот вопрос

11 февраля, 14:20, вопрос №4854327, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

В ходе судебного разбирательства было пройдено 2 экспертизы- частная и государственная, суд первой инстанции

Добрый день. Подскажите, пожста, ссылаясь на статьи закона и суд.практику.В моем случае,я собственник авто, и пострадавшая стороона. Страховая выплатила полную сумму. В ходе судебного разбирательства было пройдено 2 экспертизы- частная и государственная, суд первой инстанции вынес решение на основании 2ой экспертизы, но виновная сторона подала на аппеляцию,(не согласие с методикой расчета и с некоторыми повреждениями).Имею ли я право реализовать/продать авто. Не возникнет ли препятствий в дальнейшем . Спасибо

11 февраля, 12:19, вопрос №4854237, Аля, г. Сургут

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уголовное право

Другие юристы нашли деньги в США в биткоинах и предлагают их вывести через крипто кошелек podont.com, но не

Здравствуйте. Помогите разобраться. Попали на мошенников - брокеров. Обратились к юристам за помощью. Первые в регуляторе проверили брокеров и нашли деньги, открыли транзитный счёт в Филиппинском банке , провели конвертацию с USDT в USD.При выводе, Ц Б Филиппин запросил заградительный тариф, т.к. у нас нет договора с брокерской компанией. Юрист 100%обещает вывод денег, и если это так, то не будет ли проблем с их выводом у ЦБ России. Другие юристы нашли деньги в США в биткоинах и предлагают их вывести через крипто кошелек podont.com , но не понятно как, ( купить нам можно битки, а продать или вывести- увы, хотя пробывали продать маленькую сумму) и реальный ли это кошелек . Подскажите, действенные это методы или очередной " развод". И можно,что то решить только через полицию и иски, суды. Спасибо.

11 февраля, 01:20, вопрос №4853828, Мила, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

Добрый вечер, подскажите пожалуйста, если первый ребенок был рожден в 2011 году, а второй ребенок в другом браке в 2025, первый ребенок имеет право на долю из маткапитала при покупке жилья?

10 февраля, 23:27, вопрос №4853738, Татьяна, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Земельный участок был образован и передан в долевую собственность одному собственнику, второй собственник отказался от доли земли, но от части дома не отказался

Дом был в долевой собственности на незарегистрированном участке. В суде дом был разделён на отдельные части на двух собственников. Земельный участок был образован и передан в долевую собственность одному собственнику, второй собственник отказался от доли земли, но от части дома не отказался.

10 февраля, 21:15, вопрос №4853582, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.