Здравствуйте, за сколько нужно уведомить арендодателя о расторжении договора. коммерческого помещения, и если в договоре указано три месяца, законно ли это и как можно расторгнуть договор быстрее?
СПАСИБО
Добрый день, Дмитрий.
Право на односторонний отказ от договора предусмотрено законом в отношении договора аренды, заключенного на неопределенный срок:
Статья 610 ГК РФ. Срок договора аренды
2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
В других случаях односторонний отказ допускается, только если это прямо предусмотрено договором.
Расторгнуть раньше срока возможно по соглашению сторон или в случае существенных нарушений (ст. 620 ГК РФ) со стороны арендодателя в судебном порядке
