Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите по шагово как оформить продажу коммерческую недвижимость зарегистрированную на физ лицо
Подскажите по шагово как оформить продажу коммерческую недвижимость зарегистрированную на физ лицо
Валентин!
Самым оптимальным способом продажи объекта коммерческой недвижимости является прямая сделка купли-продажи с уплатой всех причитающихся налогов. В случае если объект использовался для бизнеса ИП, заплатить нужно 6% от стоимости или 15% от разницы между доходами и расходами.
Для того, чтобы установить стоимость коммерческой недвижимости можно пригласить независимого оценщика, который сможет оценить действительную стоимость Вашего здания.
На основе оценки, Вы заключаете в соответствии со ст.454. Договор купли-продажи ГК РФ https://dogovor.net/dogovor-ku...
В связи с этим рекомендуется обратиться к нотариусу для юридической проверки объекта продажи и продавца до внесения аванса или задатка, возврат которых может быть зачастую чрезвычайно обременительным, а также для корректного составления и заключения договора с последующим нотариальным заверением.
Составленный проект договора купли-продажи недвижимости после его зачитывания нотариусом вслух подписывается участниками сделки. Участие нотариуса поможет не только избежать правовых рисков, а также позволит сторонам сделки получить документ соответствующий, в полной мере, их волеизъявлению.
Права по договорам купли-продажи недвижимости подлежат обязательной государственной регистрации. Для экономии времени и материальных затрат целесообразно поручить передачу документов по нотариально удостоверенной сделке нотариусу.
Оплата и передача денег от покупателя к продавцу имеет важное значение при окончательном утверждении сделки. Сделать безопасно это можно несколькими путями, но наиболее реальные — два. Это оплата через банковскую ячейку и через специальный – депозитный счет нотариуса. В этом случае стороны не несут затраты на аренду банковских ячеек, а сохранность денежных средств гарантируются нотариусом и действующим законодательством.
Удачи Вам!