Договор аренды жилья
Заключили договор аренды жилья, акта приема передачи квартиры не было, при заселение я оставил залог 10 000, на второй месяц аренды должен был оставить ещё вторую часть залога (ещё 10 000), но мы договорились, что 2-ую часть оставлять не буду.
Сейчас хочу съехать с квартиры т.к. район ужасный, очень много маргиналов и алкашей, соседи часто кричат, выпивают и это напрягает, а так же по району бегают крысы (размером с кота).
Залог мне отказываются вернуть, т.к. прожил мало, учесть залог в счет оплаты квартиры за 3-й месяц тоже отказываются.
1. Хочу съехать и не оплачивать ЖКХ, какие юридические последствия могут последовать?
2. Если дело дойдет до суда, разбирательство может затянуться до года, договор все это время считается действительным ? Если да, то по истечению срока мне должны вернуть залог, я правильно понимаю?
3. Считается ли договор вовсе действительным? т.к. акта приема передачи квартиры нет.
- 007.jpg
- 002.jpg
- 006.jpg
- 005.jpg
- 001.jpg
А то что мы прописали в договоре «бла бла… при выселение нужно написать уведомление за 2 недели...» это ведь важнее, т.к. мы в договоре это определили
в договоре прописано, что арендодатель не имеет права пользоваться залогом в личных целях, правильно ли я понимаю, что при расторжение договора он все равно не имеет права пользоваться залогом в личных целях и должен его вернуть по истечению срока договора?