Здравствуйте! Между ИП и КУМИ заключён договор аренды земельного участка. На участке построены гаражи и проданы физ.лицам. Часть владельцев гаражей обратились в КУМИ для оформления земельных участков под гаражами в собственность. Собственность без проблем оформили. ИП обращается с исковым заявлением в суд в связи с нарушением КУМИ существенных условий договора аренды. Какие могут быть последствия для физ.лиц?
Здравствуйте, Светлана!
Статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с указанной статьей.
Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
Земельный участок предоставленный в аренду ИП не может быть предоставлен в собственность граждан, без согласования с ИП. Но в каждом случае могут быть различные ситуации, и необходимо ознакомиться с делом, чтобы дать точный ответ.
