Здравствуйте! Купили земельный участок с постройкой.По документам снесли старый дом и построили новый,но документально его не оформляли.Документы на землю все оформлены.Хотели землю с недостроенным домом продать.Не будет ли у нового хозяина каких-либо проблем с оформлением дома?
Добрый день! До 2026 года на основании ч 12 ст 70 218-Фз от 13.07.2015 года можно строить жилой дома на участке с назначением для ИЖС без получения разрешения на строительство. Если вы продадите участок, а в договоре купли-продажи укажете, что либо продаете ОНС (но придется регистрировать жилой дом как объект незавершенного строительства) либо в качестве материалов из котрого сделан дом, то покупатель после того как станет собственником участка, просто уже достроит дом, вызовет кадастрового инженера, сделает тех план (ст 22 218-ФЗ) и подаст его в РР через МФЦ. Главное условие, чтобы зарегистрировали объект — отсутствие нарушения градостроительных регламентов. Отступы от границ участка и земель общего пользования должны быть соблюдены.
