Добрый день! Подскажите пожалуйста по такому вопросу: бабушка владеет квартирой с 1978 года после выплаты паев, ее законный муж давно умер, сейчас она хочет ее продать, но риэлтер говорит о необходимости вступления в права наследования доли, причитавшейся умершему мужу. Правы-ли они?
Здравствуйте. Александр!
Насколько я понял квартира находилась в собственности супругов, но после смерти одного из них, второй супруг-бабушка не оформила право на наследственную долю в квартире.
Риэлтор прав в том, что для совершения сделок с квартирой, бабушке необходимо в судебном порядке признать факт принятия наследства в виде доли квартирой.
То-есть фактическое проживания бабушкой в квартире, несение расходов на ее содержание подтверждает факт принятия наследства, но его необходимо подтвердить в судебном порядке, поскольку своевременно не были оформлены документы о вступлении в наследство
Квартира была кооперативная. Изначально оформлена в 1978г. В 1993 была полностью выплачена и оформлена только на бабушку. Ее муж умер в 1981 году, соответственно, на него право собственности не оформлялось. За 40 лет никто не изъявил требований на право наследования его доли.
Закажите выписку из ЕГРН на квартиру, в случае если собственник будет один бабушка, ничего более оформлять для сделки с квартирой не нужно.