Добрый день! Как известно, при продаже жилья со статусом "жилое помещение" оформляется 2 договора - на саму квартиру и земельный участок, находящийся в общей собственности. Договор дарения на квартиру оформлен 3 года назад, а на землю только год назад. Будет ли облагаться налогм 13% продажа такой квартиры?
Здравствуйте!
Облагаться будет доход от продажи земельного участка. При его цене до 1 млн. руб. налог можно «обнулить» за счет применения имущественного налогового вычета (ст.220 НК РФ). Если цена будет более 1 млн. руб., налог платится только с суммы сверх 1 млн. руб.
Нужно подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете.
Также необходимо учитывать, что при продаже по цене ниже 70% кадастровой стоимости доход будет автоматически приравнен к 70% (независимо от цены в договоре). — см. ст.214.10 НК РФ.
