Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Ввиду того, что бОльшая часть покупателей квартир пока не являются собственниками, есть вероятность
Добрый день. В квартирах многоквартирного дома установлены счетчики учета тепловой энергии на радиаторы. Дом новостройка, управляющая компания не принимает эти счетчики в эксплуатацию. Ввиду того, что бОльшая часть покупателей квартир пока не являются собственниками, есть вероятность получить отказ в рассмотрении коллективного письма от жильцов с требованием принять приборы учета в эксплуатацию. Как верно поступить в данной ситуации и принудить УК принять приборы учета и вести расчет платежей по ним?
Здравствуйте, Игорь!
Согласно п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию – это обязанность собственника жилого помещения. При этом для ввода установленного прибора учета в эксплуатацию собственник жилого помещения должен подать заявку исполнителю.
Исполнителем в силу абз. 6 п. 2 Правил признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. Коммунальную услугу Вам оказывает не управляющая компания, а компания, эксплуатирующая котельную. Именно ей нужно подавать заявку.
Возвращаясь к п. 81 Правил, отмечу, что установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки.
Также в п. 81(1) прописано, что исполнитель обязан рассмотреть предложенные в заявке дату и время осуществления ввода прибора учета в эксплуатацию. Если дата его не устраивает, он обязан согласовать с потребителем другую дату в течение 3 рабочих дней. Причем отложить ввод можно не более чем на 15 рабочих дней со дня получения заявки.
Таким образом, Вам необходимо иметь на руках доказательство направления заявки исполнителю.
В силу п. 81(2) если он не явился в оговоренное время для осуществления допуска прибора учета к эксплуатации, прибор учета считается допущенным к эксплуатации с даты направления в адрес исполнителя заявки.
Расчет платы по показаниям начинается с первого числа следующего месяца.
Если Вам продолжают начислять оплату по нормативу потребления, Вы имеет право обратиться в суд с иском о нарушении права потребителя коммунальных услуг.
Добрый день, Игорь!
В Вашей ситуации я бы начал с запроса информации о факте установки прибора учета застройщиком.
Как указано в положениях пункта 81 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.
Там же также отмечено, что
Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числена основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю
И речь идёт о индивидуальной заявке каждого собственника помещения.
В заявке Вы указываете планируемую дату и время ввода в эксплуатацию прибора учета.
Но без документов на сам прибор учета ввод его в эксплуатацию будет выполнить затруднительно.
В случае отказа или игнорирования факта направления заявки — Вы должны будете обратиться с жалобой в органы ГЖН о нарушении исполнителем Правил предоставления коммунальных услуг.
Если у Вас остались дополнительные вопросы — Вы можете задать их ко мне в чат.
Удачи!