8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен

Во всех ли этих вариантах мы должны заплатить налог 13%?

Здравствуйте! Хотела бы проконсультироваться по поводу продажи ипотечной квартиры. Квартира была приобретена в ноябре 2018 года за 1800000.Сейчас мы хотим её продать например за ту же стоимость. На сколько мы поняли, у нас есть два варианта: Найти покупателя на которого будет переоформляться ипотека, либо найти покупателя который оплатит наличными полную стоимость квартиры, за счёт чего мы полностью погашаем ипотеку и продаём её уже обычным путём через договор купли-продажи. Во всех ли этих вариантах мы должны заплатить налог 13%? Заранее спасибо!

, Александра, г. Москва
договорипотекаквартира
Во всех ли этих вариантах мы должны заплатить налог 13%? Заранее спасибо!

Александра

Александра, добрый день! Тут не важен способ, важен сам факт продажи ранее минимального срока владения ( 3 или 5 лет), соответственно в этом случае у Вас возникает налогооблагаемый доход который как минимум нужно декларировать, возможно налог получиться в итоге свести к нулю ( ст. 220 НК РФ). Налоговая база от продажи недвижимости определяется с учетом ее кадастровой стоимости — если цена продажи меньше 70% КС налоговая база рассчитывается как 70% КС. При этом ее можно уменьшить на расходы, связанные с приобретением недвижимости + завить вычет на покупку жилья если он ранее не использовался

0
0
0
0
Александра
Александра
Клиент, г. Москва
Спасибо за ответ! А подскажите, как так получается, если по факту квартира и не была ещё моей? Тоесть всё это время она числится на мне, но принадлежит банку пока я не выплачу ипотеку. Если я сейчас например перевожу ипотеку на другого человека, который захочет её взять также в ипотеку, всё равно должна платить налог? Не совсем понимаю логику таких операций)))
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
оесть всё это время она числится на мне, но принадлежит банку пока я не выплачу ипотеку. Е

Александра

То, что квартира находится в залоге у банка в обеспечение кредита не значит, что банк является собственником данной квартиры, залог это обременение имущества, но не право собственности

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Налоговое право
Нужно ли мне будет платить налог 13%, если я захочу ее продать сейчас?
Здравствуйте! В 2017 году я получила квартиру по договору соц найма как врач. Отработала ее и в том году приватизировала ее. У меня 2 детей. Нужно ли мне будет платить налог 13%, если я захочу ее продать сейчас?
, вопрос №4975312, Кристина Позднякова, г. Магнитогорск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Защита прав потребителей
Сколько я должна заплатить риэлтору
Здравствуйте. Договор с риэлтором не заключала. Она разместила рекламу и провела несколько показов. Я передумала продавать квартиру. Сколько я должна заплатить риэлтору.
, вопрос №4975138, Ольга Сергеевна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Здравствуйте мужа закрыли за то что он укрывался от сво, он нанял адвоката, адвокат требует с меня некий процент от суммы, так как мы в браке, действительно ли я должна заплатить
Здравствуйте мужа закрыли за то что он укрывался от сво , он нанял адвоката , адвокат требует с меня некий процент от суммы , так как мы в браке , действительно ли я должна заплатить
, вопрос №4970999, Никита, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Уголовное право
У меня нашли деньги 154669$ у брокеров мошенников но я должен заплатить 400$ за аренду транзитного счета в банке сальвадора деньги в криптвалюте это реально или обман
У меня нашли деньги 154669$ у брокеров мошенников но я должен заплатить 400$ за аренду транзитного счета в банке сальвадора деньги в криптвалюте это реально или обман
, вопрос №4969749, Андрей, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговое право
Нужно ли платить налог с продажи квартиры, полученной по наследству?
Здравствуйте! Я участник сво,у жены умерла мама в 2024г. Жена в ступила в наследство и в 2025г.мы продали квартиру. Сейчас вызывали жену в налоговую и сказали, что надо заплатить налог за продажу квартиры. Законо это? Мы с Луганска.
, вопрос №4969618, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 02.03.2021