Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В данном случае декларация вообще не подается или подается с суммой налога 0 рублей?
Квартира приобретена по договору ДДУ и оплачена полностью (первоначальный взнос + ипотека) в 2013 году.
Гос.регистрация права собственности - в ноябре 2016 года.
Квартира продана в 2020 году. На момент покупки и продажи не являлась единственным жильем. Ипотека погашена в 2020 году.
Правильно ли я понимаю, что с внесением правок в НК чтобы не платить налог с продажи, мне нужно владеть квартирой 5 лет с момента полной оплаты (ипотека считается полной оплатой?), т.е. до 2018 года? В данном случае декларация вообще не подается или подается с суммой налога 0 рублей?
Здравствуйте, Олеся!
В соответствии с ч. 2 ст. 217.1 НК РФ, если квартира была приобретена по ДДУ, минимальный предельный срок владения отсчитывается от даты полной оплаты стоимости квартиры в соответствии с ДДУ. То есть дня, когда Вы рассчитались с застройщиком.
Ипотека — это Ваша обязанность перед банком, а не перед застройщиком. Застройщик свои деньги получил в 2013 году, следовательно, с этого времени и начинается отсчет.
Декларацию можно не подавать.