И какой в таких случаях срок исковой давности?

Добрый день, Сергей!

В этом случае применяется общий срок исковой давности — 3 года (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса).

Здравствуйте, Сергей! 

В данной ситуации применяется общий трехгодичный срок исковой давности в соответствии с положениями ст. ст. 196, 200 ГК РФ. При этом, срок исковой давности рассчитывается отдельно по каждому платежу. 

Однако, Вам нужно иметь в виду, что в соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ 

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Здравствуйте, Сергей.

Если нет договора аренды, то ДГИ и арендную плату требовать не вправе. Но вправе требовать возврата неосновательного обогащения в соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ, которое обычно судами устанавливается в размере арендной платы, установленной субъектов РФ (г. Москва) в соответствии со ст. 39.7 Земельного кодекса РФ.

На требования о выплате неосновательного обогащения распространяется общий срок исковой давности, установленный ст. 196 Гражданского кодекса РФ. Но он не применяется автоматически, а только по заявлению ответчика.

Поэтому если ДГИ пойдет в суд Вам нужно будет заявить о пропуске срока исковой давности и тогда суд взыщет с Вас только за последние 3 года. Плюс вероятны проценты по ст. 395 Гражданского кодекса РФ.