8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен

Подскажите пожалуйста действительно ли это возможно?

Добрый день ,вопрос в арендованном участке ижс.

Участок в другой области в коттеджном посёлке ,сосед говорит подаст в суд на прекращение прав аренды из-за того ,что участок необлагорожен.

Подскажите пожалуйста действительно ли это возможно ?

, Yana Yana, г. Москва
ижс

Здравствуйте, Яна.

Да, такое возможно. Сосед может инициировать проверку со стороны местной администрации, а она, в свою очередь, может требовать принудительной продажи участка через суд из-за его неиспользования по целевому назначению:

Статья 284 Гражданского кодекса  

Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.

 Вам нужно, как минимум, заложить фундамент под дом. Тогда оснований изъять у Вас участок не будет.

Если же строительство дома ведется, то сам по себе факт необлагораживания участка не может привести к его изъятию.

Но так у Вас участок арендован, то нужно смотреть условия договора, на какой срок он предоставлен и в какие сроки должен быть возведен дом. Если они не нарушаются, то нет оснований изымать.

С уважением, Роман.

0
0
0
0
Роман Артемьев
Роман Артемьев
Юрист, г. Москва

Согласно статьям 45 и 46 Земельного кодекса РФ  

Наряду с указанными в пункте 1 настоящей статьи основаниями аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего Кодекса.

1) при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при:

использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде;

Если строительство ведется, но участок запущен (например, зарос травой), то это не основание для расторжения договора аренды.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Ипотека
Подскажите, попадает ли это под какую-нибудь статью?
Добрый день. Друг оформил на жену семейную ипотеку в Сбербанке в 2023 году. под строительство дома, под 6%. Я выступил там поручителем. Сам друг ушел на СВО, вернулся и рассказал, что дом не построен, деньги по ипотеке закончились. Собирается банкротиться. Подскажите, попадает ли это под какую-нибудь статью?
, вопрос №4982878, Максим, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Жилищное право
Хочу остаться жить здесь, возможно ли это?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я сирота 18 лет, переехал учится в другой город, есть временная прописка, хочу поменять очередь на квартиру с родного города в другой т.к. хочу остаться жить здесь, возможно ли это? В отделе по жилищным вопросам сказали нет
, вопрос №4982046, Тарас, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Право собственности
Но вот вот вопрос действительно ли нужно все сносить?
Здравствуйте подскажите пожалуйста,хотим оформить участок не знаем с чего начать.Изначально был военный городок,там в советское время на свободной земле люди обустраивали себе огороды.Естественно без оформления и чего либо.После 90х городок перестает быть военным,но огороды у людей ни куда не исчезают,более того на них постройки и заборы.У нас с мамой так же есть огород на нем маленький домик и терраса,огород с забором.Хотели оформить этот участок в собственность,писали администрации пришел отказ,и то что у нас самозахват.Я писала В Управление в Москву Росреестра,там пришел ответ что нужно снести забор и постройки и после этого можно только оформить.Но вот вот вопрос действительно ли нужно все сносить? И точно его оформят.У участка нет кадастрового номера.И так же сейчас в поселке другие пытаются оформить землю
, вопрос №4979931, Елена Козлова, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Автомобильное право
Вложение считается ли это уведомлением?
Здравствуйте, столкнулись с такой проблемой у нас есть авто и мы взяли займ под залог этого авто в CarMoney, сегодня машину на эвакуаторе увезли куда то, есть просрочка более 60 дней, в личном кабинете вылазие постоянно уведомление подписать документы о внесудебной реализации ТС, я не подписываю их, еще пришло уведомление что от них поступило письмо вчера на почту, я его не забрал еще, подскажите правомерно ли то что они сделали ? Не предупредив ничего, даже смс не было, были какие то смс якобы изымут машину но это было в апреле месяце(см.вложение) считается ли это уведомлением ? Если срок по договору гласит за 5 дней до изъятия , а за последние 5 дней никаких уведомлений просто приехали и забрали машину, а в машине ценные вещи находятся. Спустя два дня позвонила куратору, у него выходной, т.е до понедельника я не смогу узнать никакую информацию, нашла стоянку где стоит авто, (это даже не штраф стоянка) они сказали что до понедельника ничего не можем вам отдать и сделать. Возможно ли вернуть машину ? Ни актов не описи имущества ничего нет . Второй файл прикрепила, его я не подписывала Через часов 5 прислали смс, см. Во вложении
, вопрос №4979825, Виктория, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Военное право
Подскажите пожалуйста, действительно ли мне дадут это справку и могут уволить со службы?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста ,такая ситуация ,меня зовут Семён, мне 29 лет ,16.01.1997 г Рождения, служу в МЧС пожарным . Вопрос состоит в том ,что я призывного возраста и меня военкомат сам не призывает ,предлагали написать самому заявление чтобы пойти служить на срочную службу ,я ничего не писал и не планирую писать. Военкомат мне сказал если я не отслужу жо 30 лет ,то мне дадут справку уклониста и из МЧС меня уволят ,но сам писать заявление не хочу на то чтобы служить срочную службу,а сами они меня видимо призвать не могут . Подскажите пожалуйста, действительно ли мне дадут это справку и могут уволить со службы ? Заранее спасибо за ответ
, вопрос №4978128, Семен, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 31.01.2021