Пожалуйста, подскажите, как считать голоса по каждому вопросу?

Добрый день Елена!

На основании пункта 3 статьи 48 Жилищного кодекса:

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Чтобы узнать сколько % голосов имеет каждый собственник, необходимо знать общую площадь многоквартирного дома. Пример: Общая площадь МКД 100 м2, собственник квартиры площадью 25 м2 будет обладать 25 % голосов или просто у него будет 25 голосов (1/4 долей в общем имуществе).

Общее количество проголосовавших граждан будет являться суммой голосов собственников. 

Пример: 50 % — в указанном доме это 50 голосов, 2/3 — 67 голосов.

Здравствуйте, Елена,

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ,  

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи.

http://www.consultant.ru/docum...

Таким образом,

Решения по вопросам №№ 1-5 принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме (так как, не не относятся к решениям принимаемым иным количеством собственников помещений в МКД — п.п. 1.1, 4.2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, п.п. 1, 1.1.-1, 1.2., 2, 3, 3.1., 4.3. ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

Решение по вопросу № 6 ("Принятие решения о наделении правления ТСН «Романова 25» полномочиями по установлению размера платы за использование общего имущества собственников МКД и размещение рекламных конструкций") принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку относится к решению, предусмотренному п. 3, 3.1. ч. 2 ст. 44 ЖК РФ:

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания;

Желаю удачи,