Публичное предложение, должник ещё не банкрот. Находится ли его имущество, выставленное на торги, под арестом?

Здравствуйте.

При введении наблюдения должник уже признан банкротом. Это просто одна из стадий банкротства. Все сделки должник может проводить с согласия временного управляющего (ст. 63, 64 ФЗ о банкротстве)

1.Правильно ли я понимаю, что имущество должника, выставленное на торги, находится под арестом априори, а после признания должника банкротом арест снимут? 

Нет. Если имущество стоит меньше 5% балансовой стоимости предприятия, то его могут продать директор без согласия временного управляющего. Если больше, то нужно согласие.

2.В договоре купли-продажи  ничего не сказано об обременении, хотя в положении о торгах говорится, что в договоре должны быть указаны сведения о наличии/отсутствии обременения. Если есть арест, то не нарушение ли это? 

Положение о торгах может быть утверждено только во внешнем управлении и конкурсном производстве. При введении этих процедур все аресты автоматически снимаются (например ст. 126 Закона о банкротстве)

Аресты снимаются и в наблюдении (ст. 63 Закона о банкротстве).

3.Есть такой пункт в договоре: «Право собственности на имущество возникает у Покупателя с момента передачи подписания Сторонами передаточного акта и государственной регистрации перехода права собственности.» Но раз наложен арест на имущество, то в гос. регистрации ведь откажут. Тогда нужно ждать решения суда о признании банкротом, и тогда арест снимут автоматически?  А если не признают банкротом, а я куплю технику (торги подходят к концу, нужно принимать решение), тогда как быть с правом собственности на имущество? 

Если введена одна из процедур банкротства аресты снимаются. Соответственно имущество спокойно пройдет регистрацию.

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 30.12.2020) «О несостоятельности (банкротстве)»

Статья 63. 

Последствия вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения

Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, связанные со ст. 63

 
1. С даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступают следующие последствия:

приостанавливается исполнение исполнительных документов по имущественным взысканиям, в том числе снимаются аресты на имущество должника и иные ограничения в части распоряжения имуществом должника, наложенные в ходе исполнительного производства, за исключением исполнительных документов, выданных на основании вступивших в законную силу до даты введения наблюдения судебных актов о взыскании задолженности по заработной плате, выплате вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате компенсации сверх возмещения вреда. Основанием для приостановления исполнения исполнительных документов является определение арбитражного суда о введении наблюдения;

Елена, добрый день! 
Отвечая на ваш первый вопрос, могу с уверенностью сказать, что имущество, выставленное на торги, не находится под арестом. Согласно ч.1 ст. 126 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается;
В договоре купли-продажи указано все верно, так как из ст. 63 ФЗ  «О несостоятельности (банкротстве)» следует,  что с  даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступают следующие последствия, одно из них это приостанавливается исполнение исполнительных документов по имущественным взысканиям, в том числе снимаются аресты на имущество должника и иные ограничения в части распоряжения имуществом должника.
И что касается государственной регистрации права собственности, то так как была введена одна из процедур банкротства, то аресты снимаются и проблем с регистрацией быть не должно. (ст. 63 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»)