Есть ли какой то способ их заставить регистрировать право или признать какой то факт?

Question

Добрый вечер! Подскажите как действовать я продаю свою комнату в коммунальной 2к Квартире, у меня найдёнПокупатель , собирая документы я выясняю, что собственник второй Комнаты, которого я должна уведомить о продаже умер 8 мес назад, родственники заявление подали на наследство и на этом дело закончилось, у умершего собственника право собственности в Росреестре не зарегистрировано был только договор зарегистрированный бти. Наследники документы нотариусу по оформлению свидетельства о праве на наследство и его регистрации оформлять не торопятся так как денег нет и не Охота им, они в другом городе живут , их 3 человека. Как их уведомить и как узнать данные непонятно, а уведомить я обязана.более того моя сделка по продаже нотариальная так как у меня в комнате доли детей, а как уведомлять людей которые право не оформили непонятно и как даже если я их уведомлю Росреестр примет эти уведомления если у него сведений нет, а данные есть только из бти справка о принадлежности , где собственником числится умерший. И пойдёт ли на это нотариус? Есть ли какой то способ их заставить регистрировать право или признать какой то факт ?

Алина Гончарова · Answer

Здравствуйте, Екатерина! Полагаю, в такой ситуации следует подать уведомление по адресу нахождения недвижимости (хоть это и соседняя комната, отправить его следует письмом с описью вложения и уведомлением о вручении). Письмо не будет получено, и у Вас на руках будет документальное подтверждение того, что свою обязанность, предусмотренную ст. 250 ГК РФ, выполнили. Далее при подготовке к сделке нотариус сам запросит выписку из ЕГРН о правообладателях и, судя по Вашей информации, сведений о втором собственнике там не найдет. Это тоже будет убедительным аргументом в пользу того, что уведомить сособственника было невозможно, т.к. он неизвестен.