Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
НДС от сдачи нежилого помещения. Надо ли?
Здравствуйте!
Ситуация такая:
Я физическое лицо, с постоянным местом работы, имею в собственности нежилое помещение.
1 февраля 2019 года мною заключён договор с физическим лицом об аренде нежилого помещения с условием о праве выкупа на срок 5 лет (в договоре указано, что, уплачиваемая ежемесячно сумма засчитывается в счёт уплаты выкупной цены), где на данный момент прошло 2 года и где в течении этого срока ежемесячно мне выплачивалась фиксированная арендная плата.
В свою очередь, я 2 года подавал 3-НДФЛ с ежегодного полученного дохода и собираюсь подавать ещё 3 года.
Вопросы:
1. В последствии, необходимо ли мне будет уплатить в налоговую ещё и НДС за всё время сдачи в аренду, а так же с продажи, если НЕТ, то почему? + обязательно ссылки на законодательство.
2. В последствии, необходимо ли мне будет уплатить в налоговую ещё и НДС за всё время сдачи в аренду, а так же с продажи, Если ДА, то почему? + обязательно ссылки на законодательство.
Здравствуйте!
Вы имеете статус индивидуального предпринимателя? Если нет, НДС вы не платите, так как не входите в число налогоплательщиков этого налога.
Статья 143. Налогоплательщики
1. Налогоплательщиками налога на добавленную стоимость (далее в настоящей главе — налогоплательщики) признаются:
организации;
индивидуальные предприниматели;
лица, признаваемые налогоплательщиками налога на добавленную стоимость (далее в настоящей главе — налог) в связи с перемещением товаров через таможенную границу Таможенного союза, определяемые в соответствии с таможенным законодательством Таможенного союза и законодательством Российской Федерации о таможенном деле.
1. В последствии, необходимо ли мне будет уплатить в налоговую ещё и НДС за всё время сдачи в аренду, а так же с продажи, если НЕТ, то почему? + обязательно ссылки на законодательство.Александр
Здравствуйте. На самом деле вопрос об НДС может возникнуть только в случае, если Ваша деятельность по сдаче в аренду будет признана предпринимательской. Например, Вы приобрели несколько нежилых объектов и сдаете их в аренду. В этом случае Вы будете привлечены к ответственности по ст. 14.1 КоАП РФ и может возникнуть вопрос об НДС.
Если же это одно помещение, да еще может быть приобретенное ранее не в целях его сдачи в аренду, илиполученное в дар, или в наследство, то Вам это не грозит вовсе. Налогоплательщиками являются только хозяйствующие субъекты но не обычные физические лица- ст. 143 НК РФ.
2. В последствии, необходимо ли мне будет уплатить в налоговую ещё и НДС за всё время сдачи в аренду, а так же с продажи, Если ДА, то почему? + обязательно ссылки на законодательство.Александр
Аналогичный ответ.
Помещение изначально было приобретено на праве долевой собственности с другим физическим лицом и было размером 200 квадратов, через полгода мы сделали перегородку и располовинили, официально за мной стало числиться 100 квадратов, что и было зафиксировано официально по документам, а уже чрез 4 месяца я решил сдавать в аренду другому человеку.
Статуса ИП — НЕТ.
Может ли налоговая докопаться, и если да, то на каком основании, что я не был зарегистрирован как ИП, что получал доход и платил только НДФЛ, хотя должен был ещё и НДС.
Физические лица платят только НДФЛ, обязанность по уплате НДС у них отсутствует. По этому с доходов как физ. лица Вы не обязаны исчислять и уплачивать НДС.
Вопросы со стороны налоговой могут быть только по поводу осуществления предпринимательской деятельности без регистрации