Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли продать участок находящийся в аренде?
В общем, имеется участок , находящийся в аренде . Договор аренды с администрацией поселка , сроком с 2018 г. по 2038 г.
На данном участке установлены вагончики для проживания , соединенные крышей, стоят на кирпичных столбах.
Вопрос состоит в чем , какие варианты у нас есть для продажи данного участка ?
1 . Зарегистрировать вагончики как жилое строение , и выкупить данный участок , стоимостью 15 % от кадастровой .
2 . Можно ли продать его с такими документами ? и с незарегистрированным строением ? Просто передать договор аренды , другому лицу ...
Здравствуйте!
1. Вероятно, вагончики как объекты капитального строительства Вы на кадастровый учет не поставите, и, соответственно, не зарегистрируете право собственности на них. Отсутствют признаки капитальности объектов.
2. Можно сделать переуступку права аренды. Заключаете дополнительное соглашение к договору аренды и все права и обязанности по нему переходят другому лицу. Цена переуступки права аренды указывается в дополнительном соглашении.
С уважением, Алексей
Анастасия, вагончики не отвечают требования капитальности — т.е. их можно перемещать с одного место в другое.
С уважением, Алексей