Договор купли-продажи автомобиля

Question

Здравствуйте! Ответьте, пожалуйста, на такой вопрос по поводу задатка за автомобиль. С дилерским центром (официальный дилер) в сентябре был заключён Предварительный договор купли-продажи автомобиля. В договоре прописывается ориентировочная стоимость автомобиля на дату подписания договора (стоимость может быть изменена Продавцом в одностороннем порядке). Также прописывается, что Договор купли-продажи должен быть заключён в течение шести месяцев с момента заключения Предварительного договора (и то, что данный срок может быть продлён Продавцом в одностороннем порядке). За автомобиль дилерскому центру был передан задаток, который по закону возвращается в двух случаях: если автомобиль подорожал и если в течение шести месяцев дилерский центр не привёз автомобиль покупателю. Могу ли я вернуть задаток после прохождения шести месяцев, или в договоре фраза «срок может быть продлен в одностороннем порядке» значит, что сроки поставки автомобиля могут быть и бесконечными? Также рекламная цена автомобиля тоже повысилась, что, я полагаю, не является фундаментом для возврата задатка, так как в договоре опять же есть фраза «стоимость может быть увеличена в одностороннем порядке».

Олег Соболев · Answer

Здравствуйте. А вы можете выложить сам текст договора? По общему правилу. ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Вот тут нужно посмотреть договор как продлевается этот срок. Путем направления уведомления или просто автоматически.

Андрей Власов · Answer

Могу ли я вернуть задаток после прохождения шести месяцев, или в договоре фраза «срок может быть продлен в одностороннем Иннокентий Добрый день! Такое условие договора, ставящее покупателя-потребителя в заведомо невыгодное положение можно рассматривать на основании ст. 16 Закона о защите прав потребителя как недействительно, и соответственно исходить из оговоренного при подписании срока, в который должен быть заключен основной договор Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Владимир Мальцев · Answer

Добрый день, Иннокентий. Я так понимаю, Вы являетесь физ. лицом как покупатель. Тогда указанные Вами пункты договора ставят Вас в невыгодное положение и могут быть признаны недействительными. Закон РФ «О защите прав потребителей» Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя 1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Поэтому Вы имеете полное право расторгнуть договор и вернуть заплаченные деньги в полном объеме.

Лев Умхов · Answer

Иннокентий, добрый вечер Вы сами частично ответили на свой вопрос, сказав, что по закону задаток возвращается... Я просто немного наведу вас на мысль, отталкиваясь от которой вы будете действовать защищая свои права и интересы. В силу ст. 16 ФЗ «О защите прав потребителей» Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Таким образом, цена указанная в рекламе и бесконечность срока продления, не влияет на возврат задатка.

Михаил Петров · Answer

Добрый день. Могу ли я вернуть задаток после прохождения шести месяцев, или в договоре фраза «срок может быть продлен в одностороннем порядке» значит, что сроки поставки автомобиля могут быть и бесконечными? Иннокентий Да, можете. В данном случае, стоит исходить из того, что у продавца нет права в одностороннем порядке менять срок договора. Тут стоит исходить из следующих моментов. Во-первых, поскольку речь идет о предварительном договоре то в силу ст. 429 ГК РФ 4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. Во-вторых, поскольку договор заключен с Вами как с физическим лицом, то и к нему применяется Закон РФ «О защите прав потребителей» На это обращено внимание и в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» согласно которому 4. К отношениям сторон предварительного договора (статья 429 ГК РФ), по условиям которого гражданин фактически выражает намерение на возмездной основе заказать или приобрести в будущем товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, п рименяется законодательство о защите прав потребителей. в силу ст. 23.1 Закона РФ «О защите прав потребителей» 2. В случае, если продавец, получивший сумму предварительной оплаты в определенном договором купли-продажи размере, не исполнил обязанность по передаче товара потребителю в установленный таким договором срок, потребитель по своему выбору вправе потребовать: передачи оплаченного товара в установленный им новый срок; возврата суммы предварительной оплаты товара, не переданного продавцом. При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара. Таким образом, истечение установленного первоначального срока дает Вам право отказаться от договора с требованием о возврате внесенной суммы задатка и компенсации понесенных Вами убытков. При этом правом на изменение срока его действия пользуетесь именно Вы, а не продавец.

Валерий Лукьянцев · Answer

Здравствуйте Иннокентий. Не может продавец ни цену изменить, ни сроки. Пусть учит право лучше. ст. 16 ЗоЗПП Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. П.2 ст. 310 ГК РФ В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне. В случае несогласия Покупателя с вновь предложенными Продавцом сроками поставки Автомобиля и заключения Договора купли-продажи настоящий Предварительный договор прекращает свое действие, а Договор купли-продажи заключению не подлежит. Задаток в этом случае подлежит возврату Покупателю. Договор позволяет Вам вернуть сумму задатка.Нужно написать претензию о возврате уплаченного задатка в связи с незаключением основного договора купли-продажи автомобиля и отправить на юридический адрес продавца (с описью вложения и уведомлением о вручении) либо обратиться лично в офис. Здесь самый интересный вопрос с пенями на сумму задатка. С одной стороны есть условие договора. При этом Стороны особо оговаривают, что никакие проценты/пени/штрафы не подлежат начислению на размер произведенного Покупателем по настоящему Предварительному договору задатка за период его нахождения у Продавца. Безусловно продавец не вправе ограничивать потребителя во взыскании законных неустоек, убытков в силу ст. 16 ЗоЗПП. Но неустойка как и убытки являются мерой ответственности, а ответственность есть ответ на нарушение. Здесь же нарушения нет. На мой взгляд, если принципиально хотите взыскать помимо самого задатка ещё и проценты за пользование денежными средствами, то напишите претензию, где потребуйте возврата задатка с пенями как неосновательного обогащения в силу незаключённости предварительного договора. П. 3 ст. 429 ГК РФ Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет , а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора. Нет существенного условия договора (индивидуальные характеристики автомобиля), а значит договор не имеет юридической силы. ст. 432 ГК РФ Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора , условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В таком случае, переданные денежные средства квалифицируются не в качестве задатка, а в качестве неосновательного обогащения. ст. 1102 ГК РФ 1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 2. Правила, предусмотренные настоящей главой , применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. ст. 1107 ГК РФ На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Имея в виду характер отношений, где Вы потребитель, а продавец коммерсант, то требуйте пени в сумме размера ключевой ставки банки России на сумму неосновательного обогащения с момента фактической передачи денежных средств и до фактического возврата суммы неосновательного обогащения. Но это только ради принципа. Принцип скорее всего заведёт Вас в суд. По возникшим вопросам готов проконсультировать. С уважением, юрист Валерий.