8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
389 ₽
Вопрос решен

Как вернуть квартиру в собственность?

Здравствуйте!

Проживаю в квартире 44 года с 1976 года.

В 1980 году получила ордер на своё имя.

В 1992 году квартиру приватизировала, а в 1994 году решила её продать!

Нотариально оформили у нотариуса, но выйдя от нотариуса получила лишь 1/2 суммы, покупатель объяснила это тем что остальную сумму она отдаст через неделю, так как у неё возникли сложности, я ей доверилась, но из квартиры не выезжала и до сих пор живу в ней!

Как оказалось позже она перепродала эту квартиру или переписала уже на другого человека, который умирает спустя 3 месяца после этого из за несчастного случая, я его даже не видела ни разу!

Но квартира сейчас в БТИ числится за ним.

Все квитанции у меня до 2021 года, догов за квартиру нет, я в ней прописана!

Он нигде не успел зарегистрироваться и все документы идут на меня!

С момента продажи прошло 27 лет c 1994 года.

Недавно дом признан аварийным с 2021 года, но в программе сноса только с 2024 года, будут ли искать родственников этого владельца при сносе дома?

И как мне быть?

И возможно ли попробовать по Статье 234 ГК РФ.

Возможно ли мою квартиру вернуть как собственность?

Какую последовательность действий нужно сделать?

Показать полностью
, Любовь Николаева, г. Улан-Удэ
Олег Соболев
Олег Соболев
Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

Вам надо обращаться с иском в суд с заявлением о признании права собственности. Вы правы

ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
(в ред. Федерального закона от 16.12.2019 N 430-ФЗ)

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Ответчиком выступать будет то лицо, на кого по выписке из ЕГРН оформлена квартира, а третьим лицом росреестр.

Но так как он умер могут сделать запрос нотариальную палату на предмет наличия наследников.

Недавно дом признан аварийным с 2021 года, но в программе сноса только с 2024 года, будут ли искать родственников этого владельца при сносе дома?

Суд может сделать такой запрос в ЗАГС и нотариальную палату.

И как мне быть?

Обращаться с иском в суд

Какую последовательность действий нужно сделать?

Обращаться с иском в суд. По другому вы не сможете вернуть жилье.

1
0
1
0

В 1992 году квартиру приватизировала, а в 1994 году решила её продать!

Нотариально оформили у нотариуса, но выйдя от нотариуса получила лишь 1/2 суммы, покупатель объяснила это тем что остальную сумму она отдаст через неделю, так как у неё возникли сложности, я ей доверилась, но из квартиры не выезжала и до сих пор живу в ней!

Любовь

Эту сделку уже не оспорить, договор тоже будет очень сложно расторгнуть, так как прошли  сроки исковой давности.

0
0
0
0
Как оказалось позже она перепродала эту квартиру или переписала уже на другого человека, который умирает спустя 3 месяца после этого из за несчастного случая, я его даже не видела ни разу!

Любовь

Если наследников не было, то имущество могло стать вымороченным и перейти в собственность муниципалитета.

ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества


1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

0
0
0
0
Сергей Белобров
Сергей Белобров
Юрист, г. Белгород

Здравствуйте, Любовь.

Недавно дом признан аварийным с 2021 года, но в программе сноса только с 2024 года, будут ли искать родственников этого владельца при сносе дома?

Поскольку 

Но квартира сейчас в БТИ числится за ним.

и с даты его смерти прошло много лет, и никто из наследников в наследство не вступил, полагаю, что администрация субьекта РФ не будет искать  родственников умершего, им это не зачем. Тем более, что у них самих есть право согласно — ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества, и сделать они могут это и сейчас. Но пока этот момент не стал им известен и они не занялись наследованием 1/2 как вымороченного имущества, вам нужно самой действовать.

И как мне быть?

И возможно ли попробовать по Статье 234 ГК РФ.

полагаю, что этот путь более приемлем для вас в сложившейся ситуации.

Возможно ли мою квартиру вернуть как собственность?

сделку с женщиной вам уже не расторгнуть — упущены все сроки для этого.

Какую последовательность действий нужно сделать?

нужно подготовить заявление в суд сейчас вам. Указывать стоит на умершего собственника 1/2 доли.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
И будет ли иметь права потом этот ребёнок на собственность в моей квартире?
Мой сын хочет прописать на мою собственность свою падчерицу несовершеееолетнюю по временной прописки, я так понимаю что это нужно прописывать ребенка с мамой? Чем мне это грозит? Смогу ли я потом выписать несовершеннолетнего ребенка без их согласия( родителей)? И будет ли иметь права потом этот ребёнок на собственность в моей квартире?
, вопрос №4061692, Инна, г. Москва
1000 ₽
Вопрос закреплен
Гражданское право
Возможно ли вернуть себе 3/4 или срок давности уже истек( сделка покупки квартиры 1999г)
Добрый день! Когда была несовершеннолетней у меня была выделенная доля в комунальной квартире. Потом родители продали мою долю, купили квартиру.На момент покупки я была не совершенолетней. В опек мне изначально выделяли 3/4 от площади, но после, за вознаграждение, уменьшили мою долю до 1/2. Возможно ли вернуть себе 3/4 или срок давности уже истек( сделка покупки квартиры 1999г)
, вопрос №4061466, Светлана, г. Москва
Жилищное право
Здравствуйте, подскажите как продать квартиру что бы не платить процент, квартира меньше 5 лет в собственности, куплена была в сентябре 2020 года
Здравствуйте ,подскажите как продать квартиру что бы не платить процент ,квартира меньше 5 лет в собственности ,куплена была в сентябре 2020 года
, вопрос №4061042, Константин, г. Владивосток
Исполнительное производство
У моей бабушки уже несколько лет приставы списывают часть пенсии, других доходов у нее нет, есть единственная квартира в собственности, сможет ли она пройти банкротство через мфц?
Здравствуйте . У моей бабушки уже несколько лет приставы списывают часть пенсии,других доходов у нее нет,есть единственная квартира в собственности,сможет ли она пройти банкротство через мфц?
, вопрос №4060733, Марина, г. Иркутск
Материнский капитал
Теперь он хочет через суд вернуть обратно свои деньги
Отец дал мне деньги на покупку квартиры, в которой он будет жить до конца жизни. Эту квартиру при покупке я оформила на себя, с его устного согласия. Он пожил в этой квартире немного и уехал к себе обратно. Теперь он хочет через суд вернуть обратно свои деньги. Сможет ли он это сделать?
, вопрос №4060723, Наталья, г. Нижнекамск
Дата обновления страницы 13.01.2021