Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как выселить арендатора
Добрый день. Сдали 25.10.20 г квартиру с мебелью в аренду семье ,но они не зарегистрированы. Составили договор на мужа.Оплату отдали на 1тыс меньше ,ну мы вошли в положение ,молодая семья. по договору 25 числа оплата и 20 показания,в помещение содержать в чистоте и не курить. первый месяц все три номера были недоступны,мы заволновались и муж поехал ,оказалось они дома и вроде бы все хорошо ,просто разредился телефон.хотя по всем трем не было связи. муж напомнил что 20 числа арендатор должен передать показания . 21 числа показаний так и не было,муж поехал снова ,они извинились и сказали что забыли. 25 числа за 2 раза кое как оплатили задолженность .и опять все три тел номера не отвечали. с 21.11.20 .мы решили подождать 20 число декабря и посмотреть как передадут показания. ну и вот 20 число вечер декабря,показаний нет ,муж поехал ,дома была его сожительница и сказала ,что они разошлись и телефон ее сломан ,а два тел мужа не знает почему недоступны. муж сказал чтоб передали мужу ,чтоб он с нами связался и раз он здесь не проживает 25.11 желаем расторгнуть договор и что нас не устраивает что нет с ними никакой связи . жена написала расписку,что 25.11 передает квартиру и ключи и гасит задолженность по коммунальным за декабрь. 25 числа муж приехал в оговоренное время,никого нет ,в квартире погром,везде грязь ,окурки ,вещи везде ,вообщем там кто-то гулял (Т.е пил) прокурена вся квартира ,мусорка воняет ,везде как ели всю посуду и пищу оставили,муж позвонил по всем номерам ни один опять не доступен ,вода краны не закрыты ,в ване какая-то вода на полу,мы побоялись ,что раз окурки и в зале у дивана и на плите тушили ,что спалят или залью соседей и решили с мужем поменять замок ,тк арендатор не выходит на связь с 21.11.20 . Позже позвонила сожительница и попросила вернуть вещи ,договорились на 30.11 что она приедет уберет квартиру отдаст долг. 30 она не явилась,на тел с которого она звонила не возможно было дозвониться,тк нас заблокировали,я позвонила с другого ,ответила мать жены,требовала открыть квартиру ,я сказала без проблем говорите когда приедете мыть и отдавтаь долг по квартире ,она орала ,что напишет на нас заявление. так и не договорились,с 5 числа я писала просила назначить время когда приедут на квартиру. позвонила мать жены,я сказала что я с вами вообще могу с вами не разговаривать ,тк заключали договор с мужем дочери. она сказала хорошо и передала ему трубку ,я ему сообщила ,что жду от них оплаты и время когда приедут освобождать жилье. он выслушал и кое как договорились на 9 число. но они опять не приехали. что делать если арендатор не выходит на связь ,скрывается,тел опять либо не абонент ,либо заблокированы мы. могут позвонить нам только они. что делать если договор заключен на 6 месяцев. Как его уведомить о расторжении официально и заставить оплатить и вывести свои вещи ,ну и привести квартиру в порядок. спасибо
Уважаемая Анастасия!
Согласно положениям статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации,
Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
Таким образом, учитывая факт порчи жилого помещения, Вы вправе в судебном порядке истребовать невнесенной платы за найм жилого помещения и компенсации причененного жилищу вреда.
Однако важно учитывать, что замена замков, повлекшая за собой фактическое удержание личных вещей с Вашей стороны также является нарушением закона. Важно проанализировать образовавшуюся ситуацию более детально — какие попытки предпринимались ими для получения вещей, препятствовали ли вы этому и т.д.
Надеюсь, мой ответ поможет Вам разобраться в сложившейся ситуации.
Если Вы желаете получить более подробную юридическую консультацию по вашему вопросу, то можете обращаться в чат за получением персональной консультации. Также при необходимости составим требуемые для решения Вашей проблемы документы.