Был куплен дом в деревне без документов, продавец тоже купил его таже без переоформления, сейчас хотим оформить в собственность, но как оказалось что дом и земельный участок нигде не числится вообще

18 декабря 2020, 21:56, Екатерина, г. Брянск

земельный участок

Сергей Берестов

Юрист, г. Санкт-Петербург

рейтинг 9.9

Эксперт

Здравствуйте, Екатерина!

Считаю, что в первую очередь необходимо обратиться в сельскую администрацию (сельсовет), выяснить, имеются ли в их архиве документы о том, кому, когда, по каким основаниям предоставлялся земельный участок или дом на данном земельном участке. Возможно, что имеются сведения из домовой книги. Далее следует выяснить, по возможности, всех предшествующих владельцев дома.

Не исключено, что сведения о предоставлении земельного участка и (или) дома имеются в муниципальном или государственном архивах. Необходимо туда обращаться.

Затем следует поставить дом на кадастровый учет. Земельный участок, вероятно, уже стоит на кадастровом учете, можно проверить это через сайт Росреестра, публичную кадастровую карту.

В итоге необходимо будет обращаться в суд с иском о признании права собственности на дом и земельный участок. Решение суда также может являться основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (ст. 8 Гражданского кодекса РФ).

19 декабря 2020, 14:11

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Налоговое право

Продавец не хочет регистрировать дом, чтобы не платить налог с продажи и настаивает на заключении договора только на участок

Здравствуйте. Я хочу купить недостроенный жилой дом с земельным участком за 7 млн. руб. Продавец не хочет регистрировать дом, чтобы не платить налог с продажи и настаивает на заключении договора только на участок. Я, со своей стороны, могу ему сразу заплатить только миллион, а остальные 6 выплатить в рассрочку до 31.01.2027 г. Продавец согласен на такие условия, но мне нужна такая юридическая конструкция, чтобы были гарантии исполнения с обеих сторон.

13 июня, 14:48, вопрос №4979927, Виктор, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Какие действия мошенники могут произвести с этими документами?

Здравствуйте. Муж связался с брокерами мошенниками. Набрал кредитов, все деньги перечислял на физические лица. Я понимаю, что деньги не вернуть. Меня беспокоит, что он отправил им в чат выписку из ЕГРН на дом и земельный участок. Собственников у недвижимости 5. Дом в залоге у банка, ипотека. Что нам может грозить? Какие действия мошенники могут произвести с этими документами?

13 июня, 08:01, вопрос №4979788, Любовь, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Семейное право

То есть он хочет, чтобы в итоге в собственности у меня был участок 6 соток с домом (который в общей собственности), а у него участок 6 соток без дома

Добрый день! У нас с бывшим мужем по решению суда о разделе имущества две равные доли в жилом доме, который стоит на двух участках, в которых у нас тоже по половине доли. Муж продавать дом не хочет. Говорит, что собирается подать в суд, чтобы участки под домом сначала объединить, а потом , чтобы ему выделили долю в натуре в этом участке. То есть он хочет, чтобы в итоге в собственности у меня был участок 6 соток с домом (который в общей собственности), а у него участок 6 соток без дома. Но я говорю ему , что это невозможно, что дом и участок не отделимы и вообще тогда мои права будут нарушены, ведь у меня будет неликвидный участок с долевой собственностью. Кроме того в доме прописано двое наших несовершеннолетних детей, они не собственники. Но я так понимаю все равно получится, что участок с домом будет уменьшен на 6 соток и права детей будут нарушены. Пожалуйста дайте реальную оценку такой возможности разделить участки.

10 июня, 07:35, вопрос №4977859, Дарья, г. Красноярск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Если родители в здравом умении смысле подписали договор дарения дома и земельного участка где на сегодняшний момент времени я являюсь собственником., может ли брат оспорить это…

Если родители в здравом умении смысле подписали договор дарения дома и земельного участка где на сегодняшний момент времени я являюсь собственником ., может ли брат оспорить это…

09 июня, 22:07, вопрос №4977687, Рекс, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав потребителей

Здравствуйте, купил машину, но оказалось что не у собственнника, продавец, которому я отдал деньги возвращать их не хочет, а связи с реальным владельцем нет Машину переоформить я не могу

Здравствуйте,купил машину,но оказалось что не у собственнника, продавец ,которому я отдал деньги возвращать их не хочет,а связи с реальным владельцем нет Машину переоформить я не могу

09 июня, 19:42, вопрос №4977599, Данила, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.