Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
1200 ₽
Вопрос решен
Как опротестовать решение по земле?
Здравствуйте! В октября этого года приобрели участок по договору купли продажи у физ. лица Черновой Веры, 13 октября 2020г. получили выписку о собственности по участку 50:09:0060735:311. В Июне 2020г. она приобрела этот участок у ООО "Лантанаконсалтинг".
09.11.2020 года пришло решение суда, о признание сделки не законной между Юр. лицами по продаже этого участка годовалой давности. На сколько правомерно это решение суда? Как опротестовать это решение?? И нужно ли, ведь мы приобрели участок уже у физ лица, а не у Юр. лица плюс за месяц до решения у нас участок был уже в собственности. На что ссылаться при самостоятельном опротестовании.
На что ссылаться при самостоятельном опротестовании.
Евгений
При обжаловании можно ссылаться на то, что Вас не привлекли к участию в деле, хотя на момент вынесения решения собственником участка были Вы.
Статья 270 АПК РФ Основания для изменения или отмены решения арбитражного суда первой инстанции
4. Основаниями для отмены решения арбитражного суда первой инстанции в любом случае являются: 4) принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле;
Тем более решение вынесено не просто о признании сделки недействительной, но и о применении последствий недействительности в виде возврата участков.
Статья 167 ГК РФ Общие положения о последствиях недействительности сделки
2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Дело там идёт банкротное, и суд усмотрели в этой сделке причинение вреда кредиторам.
Поэтому ситуация довольно неприятная.
Но в Вашу пользу то, что решение вынесено не в отношении Вас, и им теперь придется истребовать участок, подавая в суд на Вас, уже в новом судебном деле.
И вот здесь уже нужно будет полноценный отзыв готовить и прорабатывать позицию.
Правомерность сложно оценить, не изучая все материалы дела.
Но суд пришёл к выводу, что сделка была мнимой — без оплаты, просто для вывода активов.
Такое очень часто бывает в банкротстве.
АО «Мосэнергосбыт» полагает, чтосделки по отчуждению вышеуказанных земельных участков также носят характер мнимых сделок, направленных на вывод активов должника, с целью причинения вреда интересам кредиторов, с последующим исключением возможности обращения на них взыскания иными кредиторами, перед которыми у Должника имелись непогашенные обязательства. При этом, часть полученных от должника земельных участков впоследствии была продана ответчиком третьим лицам, что свидетельствует о ликвидности соответствующего имущества, возможности получения от продажи такового денежных средств с целью погашения требований кредиторов пропорционально.
Теперь они вероятно будут пытаться истребовать этот участок у Вас, как уже писал.
Либо изменять требования к ЛантантеКонсалтинг на возмещение денежными средствами вместо возврата.
И непонятно, почему Лантанта даже отзыва не представила:
ООО «ЛантанаКонсалтинг» не представила в материалы дела ни отзыва по существу заявленных требований, ни доказательств, подтверждающихвозражения на заявленные требования, в том числе заблаговременно раскрыв таковые перед иными участниками дела.
Не исключено, что эта фирма сейчас — уже пустышка, которую использовали, чтобы вывести активы.
Не факт, конечно, но может быть и такое — это нужно отдельно изучать, может бать и всё в порядке у них.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В определении суда по банкротству не указывается на истребование имущества (участка) у Вас как у приобретателя.
Вам нет смысла оспаривать указанное определение суда, поскольку оно по существу законное и обоснованное, если действительно по сделке купли-продажи не были перечислены денежные средства.
Соответственно, если такое требование будет заявлено к Вам в судебном порядке, то Вы вправе возражать против его удовлетворения на основании статьи 302 ГК
Гражданский кодекс
Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя
1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
С уважением! Г.А. Кураев
0
0
0
0
Евгений
Клиент, г. Москва
Геннадий Добрый день! Но в этом определении суда говорится:
«Заявитель пояснил, что в отношении иных земельных участков требование не заявляет, так как таковые были отчуждены ранее в пользу третьих лиц, заявитель настаивает на рассмотрении заявленных требований только в отношении указанных земельных участков.»
Но наш участок был уже отчужден в пользу третьих лиц, значит это не правомерное требование??
Полагаю, что Вам необходимо обжаловать данное решение в порядке статьи части 4 статьи 270 АПК РФ, т.к. фактически оно нарушает Ваши права, т.к. Вы не были привлечены к рассмотрению дела.
На мой взгляд, Вам следует просить суд в отношении Вашего земельного участка применить иные последствия применения недействительности сделки, а именно взыскание денежных средств.
Часть 2 статьи 167 ГК РФ
в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Не совсем понятно, почему при оспаривании сделок судом не были запрошены Выписки из ЕГРН о текущих собственниках
Тут нужно заявлять будет о том, чтобы суд изменил способ и порядок исполнения решения суда.
АПК РФ Статья 324. Отсрочка или рассрочка исполнения судебного акта, изменение способа и порядка его исполнения
1. При наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта, арбитражный суд, выдавший исполнительный лист, по заявлению взыскателя, должника или судебного пристава — исполнителя вправе отсрочить или рассрочить исполнение судебного акта, изменить способ и порядок его исполнения. 2. Заявление об отсрочке или о рассрочке исполнения судебного акта, об изменении способа и порядка его исполнения рассматривается арбитражным судом в месячный срок со дня поступления заявления в арбитражный суд в судебном заседании с извещением взыскателя, должника и судебного пристава — исполнителя. Неявка указанных лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения заявления.
Но это наврядли получится.
Да и я практически уверен в том, что Росреестр просто перерегистрирует участок на основании определения суда.
В октября этого года приобрели участок по договору купли продажи у физ. лица Черновой Веры, 13 октября 2020г. получили выписку о собственности по участку 50:09:0060735:311. В Июне 2020г. она приобрела этот участок у ООО «Лантанаконсалтинг».
Евгений
Здравствуйте.
Из всего этого непонятно когда же ланта купила участок у должника. В определении этого нет, а ведь это очень важный момент.
09.11.2020 года пришло решение суда, о признание сделки не законной между Юр. лицами по продаже этого участка годовалой давности. На сколько правомерно это решение суда? Как опротестовать это решение?? И нужно ли, ведь мы приобрели участок уже у физ лица, а не у Юр. лица плюс за месяц до решения у нас участок был уже в собственности
Евгений
Это определение достаточно криво написано и обжаловать его обязательно нужно. 10 ААС всегда досконально разбирается в жалобах, очень тщательно их рассматривает.
Насчет нужно или нет оспаривать. Конечно нужно. Участок у Вас заберут если ничего не будете делать.
Коллеги все верно указали. Из-за непривлечения Вас суд отменит определение и перейдет по рассмотрению правил первой инстанции и там далее можно будет побороться за участок. Но главное знать материалы.
Возможно получится доказать факт добросовестности и заменить истребование участка на взыскание денег с Ланты в пользу должника. Но тут ситуация двоякая и на практике она малоприменима.
0
0
0
0
Евгений
Клиент, г. Москва
Добрый день! 16.04.2019 был заключен договор, который и оспаривается и ООО «Лантанаконсалтинг» купила у ООО Гамма.
Сейчас я уже писал ЛантанаКонсалтин подала апелляцияю и суд ее принял, назначил заседение на март 2021 года. Значит пока это определение не вступило в силу верно? И участок не передали не Перерегистрацию в Россеестр??
Доброе утро.Подскажите пожалуйста,мы живем в Запорожской области,у нас построен дом на земле,которую нам дали в субаренду .Границы участка выделены,но кадастровый номер не успели получить.Мы хотим получить кадастровый номер,заказав межевой план и в дальнейшем его оформить.Но Роскадастр отказал нам ,говорит,что земля должна быть в собственности.Но у нас она никогда не будет в собственности,а только в субаренде.Мы хотим дом на этой земле оформить и получить право собственности.Согласно закона 221 о кадастровой деятельности я могу заказать межевой план,если я правильно поняла,но они все равно отказываются.Спасибо заранее за помощь
, вопрос №4974502, Инна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли приватизировать участок земли находящийся в аренде(на 5 лет),на землях с/х назначения,выделенный без торгов для ведения огородничества,нужно ли ждать 5 лет для оформления в собств.?
, вопрос №4974054, Светлана Николаевна, г. Калининград
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Такой вопрос. В августе 2026, я совершил несколько переводов денежных средств с разных карт и счетов Сбербанка на карту другого человека, тоже клиента сбербанка. Эти переводы на общую сумму 281500рублей были совершены разными суммами в течении 2х часов. Причем совершались они начиная от 1500, потом 5000, 10000, 50000 и 100000. Более того, деньги сначала были переведены с дебетовой карты, когда там денежные средства закончились, начались переводы с моего накопительного счета. Этим, я хочу объяснить вам всю нелогичность этих переводов, ведь совершая сделку или оплачивая услуги я перевёл бы деньги общей суммой целиком.
Ну а произошло следующее.. В день, всех этих переводов, я пригласил к себе домой женщину, ранее просто знакомую. Отдаю отчёт в том что я был нетрезв в момент всех этих и переводов, и честно говоря обнаружил это через несколько дней. Женщина, далее Светлана, на имя которой были совершены все эти переводы, утверждает что я делал это чуть ли не против её воли, уговаривал принять эти переводы, а она отговаривала меня. Смысла делать это я ни какого не вижу, тем более отдельно открыв накопительный счёт, на котором так сказать, находилось крупная сумма отложенных средств на ремонт.
Моё личное мнение.. Воспользовавшим моим бессознательным состоянием, она могла использовать мой отпечаток пальца для входа в приложение и переводить деньги. У меня даже устойчивое убеждение, что я не просто так в этом состоянии оказался, так сказать полной отключки. Да никогда такого не было чтоб так память отшибало. Потому что я по происшествию нескольких дней , как обнаружил утрату вообще узнал что она в гостях у меня была ..
Этим я объясняю начальные переводы относительно небольших сумм через небольшие промежутки времени. Проверочка, как всё пройдет. Но к сожалению свидетелей этого никаких нет, только чеки переводов в приложении сбербанк онлайн.
Когда спустя несколько дней обнаружил эти переводы, сразу позвонил. Светлана первоначально согласилась, сказала деньги вернёт, а через некоторое время заявила деньги потратила на отпуск на море, я их вроде как безвозмездно предоставил..
Вот и не знаю как быть в этой ситуации, искал аналогичные в интернете, выяснил только что при ошибочном переводе, можно вернуть с согласия получателя, естественно она желанием таким не горит и все попытки разрулить, так сказать, ситуацию игнорирует.
Есть, конечно и практика Верховного суда, который опротестовал решение городского суда 1 инстанции, в подобном деле, и доказал неосновательное обогащение, после рассмотрения подобного дела городским судом.
Имею на руках выписки об этих переводах из банка, чеки от сбербанк онлайн, подскажите пожалуйста, как мне правильно действовать в моей ситуации и возможно ли мне вернуть свои деньги. Буду благодарен, имеется ли возможность подать исковое заявление онлайн, через госуслуги, т.к в настоящее время нахожусь на вахте, вынужден зарабатывать. Спасибо.
, вопрос №4972534, Сергей, г. Южно-Сахалинск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте.подскажите пожалуйста. Была сделка по покупки земли в 21 году. Родители наличными добавили мне на покупку. Совершала и подписывала документы я и я являюсь собственником земли. Сейчас на фоне ссоры с родителями, они подали иск в суд. Просят суд признать сделку недействительной. Написав чушь в иске, что якобы они за свои собственные деньги купили землю, а меня просто сделали собственником. Даже подключили продавца земли. Но все документы и ячейка в банке и все остальные документы подписывались мной и продавцом.
Как мне доказать, что моя земля и я собвстенник ? И оставить землю у себя?
И правильно ли я понимаю, если дело будет зарегистрировано в суде, то я не смогу сейчас продать землю пока не пройдет суд ?
, вопрос №4971707, мария, г. Зеленоград
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Правомерность сложно оценить, не изучая все материалы дела.
Но суд пришёл к выводу, что сделка была мнимой — без оплаты, просто для вывода активов.
Такое очень часто бывает в банкротстве.
Теперь они вероятно будут пытаться истребовать этот участок у Вас, как уже писал.
Либо изменять требования к ЛантантеКонсалтинг на возмещение денежными средствами вместо возврата.
И непонятно, почему Лантанта даже отзыва не представила:
Не исключено, что эта фирма сейчас — уже пустышка, которую использовали, чтобы вывести активы.
Не факт, конечно, но может быть и такое — это нужно отдельно изучать, может бать и всё в порядке у них.