Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
НДФЛ при продаже жилого дома менее 5 лет в собственности
Здравствуйте.
У Собственника X имеется в собственности жилой дом (ИЖС зарегистрирован как объект недвижимости 04 декабря 2020 года)
7 декабря 2020 Собственник X продает дом ИЖС Собственнику Y.
У Собственника X возникает обязанность уплатить НДФЛ от продажи объекта (так как менее 5 лет в собственности)
Собственник X имеет три договора подряда на работы (бурение скважины на участке, подведение водопровода, монтаж отопления) заключенных 10 сентября 2020 года, с условием оплаты за произведенные работы до 31 декабря 2020 года.
15 декабря 2020 Собственник X оплачивает работы по договорам подряда от 10 сентября 2020.
Вопрос:
Можно ли уменьшить налогооблагаемую НДФЛ базу для Собственника Х на сумму расходов за работы, оплата за которые фактически произведена 15 декабря 2020 после перехода права собственности, но по договорам — обязательство по оплате которых возникло до перехода права собственности (10 сентября 2020)
Здравствуйте, Игорь!
Можно ли уменьшить налогооблагаемую НДФЛ базу для Собственника Х на сумму расходов за работы,Игорь
да, он вправе учесть данные расходы в целях получения налогового имущественного вычета, предусмотренного подп.2 п.2 ст.220 НК, в противном случае Ваши права как налогоплательщика будут ущемляться по сравнению с другими налогоплательщиками.
Несмотря на то, что расходы фактически произведены после перехода права собственности?
да, несмотря на, поскольку договорные обязательства возникли и работы выполнены по ним, когда Вы были собственником. иначе как говорил Ваши права будут ущемлены по сравнению с др., например кто через кредит в банке сделал оплату.