Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Соглашение по расторжению договора
Добрый день! Подскажите пож-а. Сегодня расторгаю договор аренды нежилого помещения. Как правильно написать соглашение о расторжении без претензий друг друга без последующих последствий? Все документы прикладываю.
- DSC_8729.jpg
- DSC_8730.jpg
- DSC_8733.jpg
- DSC_8735.jpg
- DSC_8737.jpg
Здравствуйте.
Из статьи 452 Гражданского кодекса РФ следует, что при составлении дополнительного соглашения к договору (в том числе и к договору аренды), соглашение совершается в той же форме, что и основной договор.
С Уважением.
Уважаемый Сергей.
Образец в прикреплённом файле.
Главное составить акт приема-передачи и приложить его к соглашению.
С уважением!
Здравствуйте, при обоюдном согласии сторон договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон (п. 1 ст. 450 ГК РФ).Соглашение о расторжении договора аренды заключается в той же форме, что и договор (п. 1 ст. 452 ГК РФ), т.е. в простой письменной форме.
Укажите дополнительно в соглашении о расторжении договора, что все обязательства Сторон по договору прекращаются с момента его расторжения и возврата арендованного помещения Арендодателю по акту приема-передачи.
Главные моменты, на которые стоит обратить внимание, что бы не было потом претензий по состоянию возвращаемого арендованного имущества, отсутствию задолженностей по арендной плате, и момент фактического освобождения помещения с передачей ключей.
Уважаемый Сергей!
В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. В силу ст. 620 ГК РФ:
Как видно из Вашего договора, пунктом 4.2. у вас предусмотрено досрочное расторжение при уведомлении Арендодателя за месяц (на этот момент также ссылается п. 1.4 Договора). Если Вы уведомили за месяц (есть письменное уведомление), то составляется и подписывается соглашение о расторжении договора аренды и акт приема передач.Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Соглашение о расторжении дублирует договор аренды в части предмета договора. Вам нужно всю информацию об объекте перенести в соглашение. Акт приема передачи, будет аналогичен акту, который у Вас приложен к договору аренды. В конце пишется формулировка, что задолженность отсутствует, ключи переданы, имущество передано, стороны претензий друг к другу не имеют.
Удачи!
Добрый день.
в приложении прикладываю образец такого соглашения. Главное указать, что все обязательства сторон по договору аренды на момент его расторжения исполнены полностью. Необходимо обязательно составить акт приема-передачи помещения, в котором указать, что арендодатель претензий по техническому состоянию передаваемого помещения не имеет.
Если задолженность какая-то имеется, например, по оплату коммунальных платежей, в соглашении нужно прописать:
На момент расторжения договора аренды задолженность арендатора по оплате коммунальных платежей составляет ____ рублей.
Арендатор обязуется погасить имеющуюся задолженность до ____________.
Во вложении составила примерный образец соглашения о расторжении (вариант упрощенный, можно его дополнять). Акт составьте аналогично акту к договору аренды, пропишите в нем все, что Вы передали и то, что претензий у сторон не имеется.