8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Возможно ли получить неустойку с покупателя за просрочку сроков указанных в договоре?

Здравствуйте!

Продавал квартиру, нашел покупателя, 23.09. составили предварительный договор купли-продажи, получил задаток 50т.р., оформили расписку. В договоре было указан срок полной оплаты остатка за квартиру до 10.10, однако в указанное время денежных средств я не получил, и соответственно договор купли-продажи продажи заключён не был в оговоренный предварительным договором срок. В продаваемой квартире уже проживала покупательница, документов соответственно об этом составлено не было. Покупатель свою невозможность передать денежную сумму в полной стоимости квартиры поясняла, что ей не перевели покупатели ее квартиры деньги по ипотеке. Данная ситуация продолжалась до 5.11 после чего сделка состоялась и денежные средства были переданы в полном объеме. Однако за этот период недвижимость выросла в цене. Возможно ли получить неустойку с покупателя за просрочку сроков указанных в договоре?

Показать полностью
, Иван, г. Краснодар
Вячеслав Грейть
Вячеслав Грейть
Юрист, г. Санкт-Петербург

Иван, здравствуйте!

Да, у Вас в договоре должны быть положения о неустойке. Если положений нет, тогда можно взыскать законную неустойку (по ставке ЦБ РФ)

1
0
1
0
Иван
Иван
Клиент, г. Краснодар
По ставке ЦБ РФ, за каждый день просрочки? И ничего, что договор основной уже заключен?

У Вас 2 отдельных договора: 

а) Договор о заключении договора купли-продажи квартиры в будущем

б) Договор купли-продажи квартиры

Вот по первому договору была просрочка. Ее можно взыскать. Однако там совсем небольшая сумма получится, если в договоре про неустойку ничего не прописано. 4.25% годовых сейчас ставка ЦБ РФ.

1
0
1
0
Юлия Ключарева
Юлия Ключарева
Юрист, г. Ногинск

Здравствуйте, Иван!

В Предварительном Договоре купли-продажи прописано, что вносится задаток и срок до какого числа должен быть заключен Договор купли-продажи? А также Договором была предусмотрена штрафная санкция за просрочку сроков заключения?

1
0
1
0
Иван
Иван
Клиент, г. Краснодар
Штрафная санкция была прописана только мне продавцу, с условием, что в случае отказа в заключении договора возврат задатка будет в двукратном размере.
В случае невозможности заключить договор по вине покупателя штрафных санкций не предусмотрено. Мне были только обещания на протяжении месяца о том, что у них проблемы с деньгами и не мог бы я подождать немного.
Иван
Иван
Клиент, г. Краснодар
Дата заключения основного договора была прописана но не исполнена в срок покупателем на протяжении месяца.
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Возможно ли такое, что договор может быть недействительным и я верну свои деньги?
Составлен договор с компанией которая «продвигает актеров». Договор подписан без нотариуса. Оплачено 30.000 за фотосъемку и продвижение (как мне сказали). Сфотографировали. Через дня ~4, прихожу расторгнуть договор и вернуть деньги. Подписал расторжение. В этот же день вечером присылают фотографии. На следующий день пишут, что возврат средств не возможен, так как была оказана услуга. Возможно ли такое, что договор может быть недействительным и я верну свои деньги?
, вопрос №4105664, Александр, г. Москва
Недвижимость
Купила радиаторы, направила заявку на сброс, получила отказ, были запрошены: проект и договор
здравствуйте. Провожу капитальный ремонт в квартире (имущество приобретено на вторичном рынке, ремонт не осуществлялся с 60-х годов). в рамках ремонта осуществляется объединение санузла. проект перепланировки согласован, получено распоряжение жилинспекции о проведении работ по перепланировке, установлен срок. Для завершения необходимо осуществить замену /спрямление полотенцесушителя, который находится на стояке ГВС. УК отказывает в отключении воды. Предоставлены в УК : заявка в которой описаны изменения и включено согласие на оплату услуг по отключению, проект, техзаключение, согласование жилинспекции на объединении санузла, договор с организацией, осуществляющей работы ,копия СРО и допусков этой подрядной организации . получен отказ. Такая же ситуация с радиаторами. Радиаторы старые, все в подтеках, краны на них не установлены. Купила радиаторы, направила заявку на сброс , получила отказ, были запрошены: проект и договор. После завершения отопительного сезона направила заявку повторно, приложила Договор с подрядной организацией (СРО, допуск, лицензия так же приложена), проект отопления с подтверждением соответствия закупленных радиаторов нормативам. Получила отказ- "радиаторы общедомовое имущество, так как нет кранов, установка кранов на общедомовое имущество не согласована УК". Правомерны ли действия УК, какими нормами закона я должна руководствоваться и что сделать в моей ситуации чтобы получить согласие на отключение воды и сброс воды в системе отопления? Спасибо.
, вопрос №4104343, Мария, г. Москва
Защита прав потребителей
Возможно ли в такой ситуации взыскать компенсацию морального вреда с моего провайдера?
19 апреля после внезапного получасового отключения электричества в доме перестал работать интернет моего провайдера. По сей день (1 мая) интернет так и не работает. Чтобы иметь доступ в интернет, мне приходится использовать wi-fi сеть другого члена семьи (в квартире два разных провайдера). У второго провайдера лимит трафика, поэтому скорость на нём урезали до нескольких десятков Кбит/с для всех подключённых устройств. Таким образом, неудобства теперь испытывает вся семья. За это время я неоднократно связывалась с техподдержкой своего провайдера, как по телефону, так и через чат в личном кабинете. Каждый раз бот в начале говорит, что по моему адресу никаких проблем нет и всё работает исправно. После чего подключается живой оператор и сообщает, что проблема всё-таки есть и они работают над её устранением. И каждый раз называют новые сроки завершения работ, т.е., кормят "завтраками". И так уже две недели. Возможно ли в такой ситуации взыскать компенсацию морального вреда с моего провайдера?
, вопрос №4104481, Саша, г. Москва
Военное право
Возможно ли мне получить какую-либо военную специальность и служить родине?
Здравствуйте. Мне полных 26 лет. Я инвалид с детства первой группы (4 года просидел в коляске и уже 10 лет как резво бегаю с костылями). В военном билете категория "Д". Имею средне-специальное образование коммерция (по отраслям) менеджер по продажам. Хочу служить на благо родине на СВО. Понимаю все сложности бюрократии и толкового мне применения, но все же меня будоражит мысль о том, что я могу служить в ВС РФ. Возможно ли мне получить какую-либо военную специальность и служить родине ? Например, логистом в войсках обеспечения. Готов на любую военную специальность обучиться, но не знаю возможно ли пробиться инвалиду с нарушениями опорно-двигательного аппарата.
, вопрос №4104257, Владимир, г. Иркутск
Семейное право
Возможно ли заключить брачный договор, чтобы муж будущий, в случае моей смерти не претендовал на моё имущество, как наследник?
У меня есть квартира. Хочу вступить в брак. Возможно ли заключить брачный договор, чтобы муж будущий, в случае моей смерти не претендовал на моё имущество,как наследник?
, вопрос №4104022, Влада, г. Курск
Дата обновления страницы 24.11.2020