Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
С каким иском и к кому обращаться?
Хотим зарегистрирова давно (1995) гараж.
По договору гараж 24 кв.м, а при обмене наметили 27,3 кв.м. В МФЦ говорят идите в суд.
С каким иском и к кому обращаться? Или можно решить без суда?
Добрый день!
Ваш вопрос малоиформативен, но исходя из этой скудной информации вероятнее всего идет речь об обращении в суд с иском о признании права собственности на самовольное строение на основании ст. 222 Гражданского Кодекса РФ:
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Для признания права собственности на гараж как самовольно возведенное строение необходимо подать исковое заявление в районный суд, а ответчиком будет выступать администрация муниципального образования, на территории которой расположено строение — гараж.
можно решить без судаАлексей
Алексей!
В данном случае это техническая ошибка. Нужно обратиться с заявлением о кадастровом учете изменений. К заявлению должен быть приложен технический план (для зданий, строений, сооружений), подготовленный кадастровым инженером, ваше заявление и правоустанавливающие документы на гараж
Заявление о внесении изменений в ЕГРН представляется в регистрирующий орган в том же порядке, что и при госрегистрации прав на недвижимость.
В ГосДуме на рассмотрении находится законопроект о так называемой «гаражной амнистии», предусматривающий упрощенный порядок регистрации права собственности по аналогичному принципу «дачной амнистии». Планируется, что Закон будет принят до конца 2020 года, будет введен с действие с 2021 года и будет распространен до 2025 года. Однако, в настоящее время закон не принят, поэтому варианта два — либо в суд, либо ждать введения в действие этого Закона.