8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
600 ₽
Вопрос решен

С каким иском и к кому обращаться?

Хотим зарегистрирова давно (1995) гараж.

По договору гараж 24 кв.м, а при обмене наметили 27,3 кв.м. В МФЦ говорят идите в суд.

С каким иском и к кому обращаться? Или можно решить без суда?

, Алексей, г. Нижний Новгород

Добрый день!

 Ваш вопрос малоиформативен, но исходя из этой скудной информации вероятнее всего идет речь об обращении в суд с иском о признании права собственности на самовольное строение на основании ст. 222 Гражданского Кодекса РФ:

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Для признания права собственности на гараж как самовольно возведенное строение необходимо подать исковое заявление в районный суд, а ответчиком будет выступать администрация муниципального образования, на территории которой расположено строение — гараж. 

0
0
0
0
Или можно решить без суда?

Алексей

В ГосДуме на рассмотрении находится законопроект о так называемой «гаражной амнистии», предусматривающий упрощенный порядок регистрации права собственности по аналогичному принципу «дачной амнистии». Планируется, что Закон будет принят до конца 2020 года, будет введен с действие с 2021 года и будет распространен до 2025 года.  Однако, в настоящее время закон не принят, поэтому варианта два — либо в суд, либо ждать введения в действие этого Закона.

0
0
0
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Нижний Новгород
Извиняюсь. Земля под строительство гаража первоначально выделялась Администрацией и в постановлении тоже фигурируют 24 КВ.м. это не самовольная постройка. Вопрос в расхождении метража.

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
можно решить без суда

Алексей

Алексей!

В данном случае это техническая ошибка. Нужно обратиться с заявлением о кадастровом учете изменений. К заявлению должен быть приложен технический план (для зданий, строений, сооружений), подготовленный кадастровым инженером, ваше заявление и правоустанавливающие документы на гараж

Заявление о внесении изменений в ЕГРН представляется в регистрирующий орган в том же порядке, что и при госрегистрации прав на недвижимость.

1
0
1
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Нижний Новгород
Из правоустанавливающих документов только договор купли продажи наториально заверенный 1995 года.
Алексей
Алексей
Клиент, г. Нижний Новгород
Право на гараж ещё не зарегистрировано
Похоже, что МФЦ самостоятельно принял решение об отказе в регистрации
Похожие вопросы
Мой иск оставили без движения, я исправил иск и хочу его подать с ходатайством об исправлении
Здравствуйте! Мой иск оставили без движения, я исправил иск и хочу его подать с ходатайством об исправлении. Такой вопрос какую дату ставить в конце иска когда я буду его подписывать(дату когда подавал старый иск или надо актуальную дату написать)? И еще один вопрос в приложении документах в ходатайстве нужно ли писать "исправленный иск" или можно ничего не писать? Спасибо заранее за ответ!
, вопрос №4974809, Юрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
По закону нам обязаны сообщить где и как он проходит службу, как узнать и кому написать, чтобы это выяснить
Брат проходит срочную службу - на данный момент не знаем номер части и где он находится по факту. По закону нам обязаны сообщить где и как он проходит службу, как узнать и кому написать, чтобы это выяснить.
, вопрос №4974335, Ольга, г. Петрозаводск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
И как понять взыскание начато или придется ли самой предпринимать действия?
Здравствуйте! Я подавала иски в суд о разделе счетов и о взыскании компенсации со второго собственника который никогда не платит. После долгих мучений суд одобрил иски. Скачала файлы с решением суда с их сайта и прикрепила. Какие действия от меня сейчас требуются? жкх еще не разделили счета. придётся самой им писать? если да то что им писать и каким образом и кому направлять? И как понять взыскание начато или придется ли самой предпринимать действия?
, вопрос №4974075, Ангелина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1642 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Нужен практический ответ: стоит ли включать этот блок в иск и как корректнее его сформулировать, чтобы это не выглядело как недоказанная упущенная выгода от аренды
Здравствуйте. Прошу дать точечное юридическое мнение, чтобы передать его моему юристу. Ситуация: квартира в МКД, г. Воронеж, угловая. Квартира не является единственным жильём собственника. Заключённого договора аренды на момент нарушения не было. В период отопительного сезона 2025–2026 в квартире длительное время отсутствовал нормативный температурный режим. Независимым заключением зафиксирована температура около +15,8…+16 °C при норме для углового помещения не ниже +20 °C. На момент проблемы в квартире шёл ремонт по договору подряда. Ремонт был на завершающей стадии: финишная отделка, обои, покраска, ламинат. Из-за низкой температуры, влажности и конденсата продолжать работы было технологически невозможно без риска повторного повреждения материалов. Подрядчик составил акт о вынужденной приостановке работ. Также есть документы о повреждении отделки, дополнительные расходы на восстановление, обращения в УК, акты, фото и экспертное заключение. Вопрос не про взыскание неполученной арендной платы и не про классическую упущенную выгоду от аренды, поскольку договора аренды не было. Меня интересует другое: можно ли в иске к управляющей организации заявить самостоятельный блок о невозможности использования жилого помещения по назначению вследствие ненадлежащего отопления? То есть просить суд признать, что из-за нарушения качества коммунальной услуги квартира фактически не могла использоваться собственником: ни для завершения ремонта, ни для нормального ввода в эксплуатацию, ни для проживания/пользования по назначению. Можно ли денежно оценить это как имущественный вред / экономический эквивалент лишения возможности пользоваться своим помещением, рассчитанный по рыночной стоимости пользования аналогичным жильём за период невозможности использования? Важно: мой юрист не хочет включать этот блок в иск. Прошу подсказать, есть ли правовое основание включить его хотя бы как отдельное или альтернативное требование/обстоятельство: ст. 15 ГК РФ, ЗоЗПП, ПП РФ №354, ЖК РФ, судебная практика. Также прошу подсказать, были ли в судебной практике успешные кейсы, где суд взыскивал или хотя бы признавал убытки/имущественный вред именно за невозможность пользоваться жилым помещением из-за ненадлежащего оказания коммунальных услуг, аварии, дефектов отопления, затопления, сырости, невозможности ремонта или эксплуатации помещения. Если есть такие решения, прошу указать номера дел или ссылки на судебные акты. Нужен практический ответ: стоит ли включать этот блок в иск и как корректнее его сформулировать, чтобы это не выглядело как недоказанная упущенная выгода от аренды.
, вопрос №4972584, инна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что мне делать и куда обращаться?
Добрый день. Я в августе 2025 года подала документы в военкомат на компенсацию по установке памятника умершему мужу, ветерана боевых действий в Афганистане. Деньги до сих пор не получены. Специалист, который принимал документы в райвоенкомате, не дала мне расписку какие и когда документы были приняты. То не отвечает на телефон, то обещает, что оплатят в скором времени. Что мне делать и куда обращаться?
, вопрос №4971036, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 22.11.2020