8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
389 ₽
Вопрос решен

Как снизить налог при продаже дома. И можно ли оспорить кадастровую стоимость после продажи дома

Продаем дом. Землю купили в 2014г. Дом строили, за стройку дома фирме заплатили 2 750 000руб, фирма дом не достроила. Далее достраивали дом сами вложили еще около 1 000 000руб, на сегодняшней день дом не достроен до конца, нет внутренней отделки. В 2017 зарегистрировали дом, кадастровая стоимость составляла 1 600 000руб. Сейчас продаем дом в выписке стоит кадастровая стоимость 4 000 000руб. Дом продаем за 2 000 000руб. Как максимально уменьшить налог в данном случае?

, Александр Соловьев, г. Иркутск

Александр, добрый вечер! В данной ситуации налоговая база от продажи дома составит 2,8 млн. Ее Вы вправе уменьшить на расходы на строительство дома подтвержденные документально. Если их не хватит и дом зарегистрирован как жилой а не как объект незавершенного строительства Вы вправе на основании п.п. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ заявить налоговый вычет нас строительство дома и учесть расходы на покупку земли и строительство (еще раз) в размере не более 2 млн. на человека. Если речь о супругах кто именно оплачивал расходы из них значения не имеет. Оспаривание КС имеет смысл ДО продажи, а не после продажи

1
0
1
0
Александр Соловьев
Александр Соловьев
Клиент, г. Иркутск

Я правильно понимаю что если я подтверждаю документально расходы на строительство дома на сумму 2,8млн. Фирме за строительство дома я заплатил 2 750 000руб (документально подтверждено). То налог я должен заплатить с оставшихся 50 000руб. — 13%, но если подтвержу затраты на покупку материалов еще на 50тыс, налог за продажу дома платить не нужно? Налоговый вычет 260тыс с 2мил. я уже получал.

2 750 000руб (документально подтверждено). То налог я должен заплатить с оставшихся 50 000руб. — 13%

Александр

Да, все верно. Расходы надо отразить в декларации 3-ндфл, приложить копии подтверждающих документов

0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Законно ли предоставление однокомнатной квартиры на большую семью из нескольких семей?
Такой вопрос,в 2017 году нам дали квартиру, моей семье,в неё входили моя старшая сестра и её 3 детей,я и мой сын,моя мама,и младшая семья в двумя детьми,старшая сестра была замужем и жила в квартире мужа,дали квартиру однокомнатную,мы из Вологодской области,сейчас интересует вопрос законно ли это было, и можно ли это сейчас оспорить,такую квартиру нам дали потомучто мы все были прописаны в деревянном доме в маленькой комнате
, вопрос №5066808, Валентина, г. Ижевск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оспорить долг за обучение в колледже при непосещении занятий?
Можно ли оспорить долг за колледж, если не посещал занятия на 4 курсе Здравствуйте. Состою в студентах платного колледжа на 4-ом курсе, перестал фактически появляться на занятиях в конце 3-го курса, на 4-ом курсе не появлялся вообще. Звонят и требуют оплатить долг за первое полугодие в размере почти 40т.р. Имею ли я право оспорить задолженность на основании не получения мною образовательных услуг как очно так и заочно или добиться перерасчёта?
, вопрос №5065695, Ruslan, г. Челябинск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оспорить штраф при расчете, если работал без оформления?
Если работал без оформления и при расчёте неправильно выплатили з/п, мотивируя тем, что был наложен штраф, в размере 10 000₽ Можно ли оспорить это решение и как это сделать?
, вопрос №5065046, Марк, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли вернуть деньги за ремонт ноутбука без предварительного согласования цены?
Здравствуйте! Прошу помочь разобраться в ситуации и оценить, есть ли основания требовать возврат части или всей суммы мастер приехал к нам домой для ремонта ноутбука. Ноутбук перестал нормально загружаться, пропали Wi-Fi и звук. После ремонта всё снова заработало. Насколько мне известно, мастер выполнял программные работы, в том числе прошивку BIOS, переустановку операционной системы и установку драйверов. О замене комплектующих мне неизвестно. Мастер работал несколько часов. До начала ремонта итоговую стоимость нам не сообщили и предварительно её не согласовали. Сумму 22 860 рублей озвучили уже после завершения работ. Мастер предоставил заказ-наряд, в котором перечислены отдельные услуги с ценами. Стоимость до скидки указана как 25 410 рублей, скидка — 10%. В заказ-наряде, в частности, указаны: * прошивка BIOS; * переустановка операционной системы — 2 300 рублей; * установка драйверов — 7 590 рублей; * настройка ОС — 2 990 рублей; * другие работы, включая диагностику. Моя сестра, которой на момент ремонта было 17 лет, находилась дома, приняла выполненную работу, подписала заказ-наряд и сама оплатила 22 860 рублей переводом на банковскую карту. Она работает и оплатила ремонт собственными заработанными деньгами. Подпись она поставила уже после завершения ремонта, когда в документе были указаны все работы и цены. Отдельного кассового чека у нас нет. Сейчас мы хотим выяснить, насколько обоснована такая стоимость, поскольку она составляет значительную часть цены самого ноутбука. Также мастер устно утверждал, что ноутбук якобы вскрывали до покупки, но доказательств этого нам не предоставил. Прошу ответить на следующие вопросы: 1. Обязан ли мастер был согласовать стоимость ремонта до начала работ? Можно ли оспорить оплату, если цену сообщили только после завершения ремонта, но заказ-наряд с перечнем услуг и ценами был подписан после выполнения работ? 2. Имеет ли значение, что заказ-наряд подписала несовершеннолетняя в возрасте 17 лет, которая сама оплатила ремонт своими заработанными деньгами? Требовалось ли согласие родителей на такую сделку? 3. Есть ли основания требовать возврат всей суммы или части денег за работы, стоимость которых не была предварительно согласована? Каковы реальные перспективы такого требования? 4. Обязан ли мастер выдать чек при переводе денег на банковскую карту? В заказ-наряде указаны его ИНН и обозначение режима НПД. 5. Какие документы и доказательства следует запросить у мастера, чтобы оценить обоснованность стоимости и при необходимости предъявить претензию? 6. Куда лучше обращаться, если мастер не отвечает на сообщения и отказывается добровольно возвращать деньги? Заранее спасибо за консультацию.
, вопрос №5064455, Анна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли разрешение опеки при продаже квартиры с долями несовершеннолетних детей?
Здравствуйте, если бывший муж погиб на сво, у него двое детей несовершеннолетних, преобретая квартиру, и спустя пару лет время решила продать ее , нужен ли будет отчет для опеки , и смогу ли не покупать жилье после продажи
, вопрос №5063083, Анастасия, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 21.11.2020