8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Напишите, пожалуйста, стоит ли волноваться?

Получили Уведомление о приостановлении регистрации права на садовый участок и садовый домик на нем. Пишут, что в договоре не указали ограничения:

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса

Российской Федерации, Перечень зданий и сооружений ПОЭ и Э "Калининградэнерго" по

состоянию на 01.07.92 г, вошедших в уставной капитал РАО "ЕЭС России" № б/н от 28.07.2000,

срок действия: 18.03.2015

В свидетельстве о собственности никаких ограничений не было.

Росреестр хочет, чтобы было составлено доп. соглашение к договору купли-продажи с указанием этих ограничений. Покупатели в сомнении.

Напишите, пожалуйста, стоит ли волноваться? Или сделать доп. соглашение и жить спокойно?

Показать полностью
, Ирина, г. Калининград
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 8

Добрый день! Волноваться не стоит. В данный момент указание ограничений в договоре купли-продажи обязательное условие для отчуждения участка.  Надо сделать соглашение, дописав там о наличии ограничения на основании ст 56 ЗК РФ, и сдать его регистратору. Сделку зарегистрируют. Иначе будет отказ. На основании п 17 части 1ст 26 218-ФЗ от 13.07.2015 года 

Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: сделка, подлежащая государственной регистрации или являющаяся основанием для государственной регистрации прав, не содержит установленные федеральным законом или договором ограничения прав сторон такой сделки

Всего хорошего! 

1
0
1
0
Дмитрий Широков
Дмитрий Широков
Юрист, г. Краснодар

сделать необходимые документы, так как право собственности не зарегистрировано

1
0
1
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Можно ли сфр раньше вытянуть это пособие?
Добрый день. Меня зовут Татьяна. У меня несколько вопросов. Получаю детское единое пособие 7 тыс. В прошлом месяце написала заявление чтобы получать пособие через почту. Потому что с карты банка начали списывать деньги за какие то подписки и т.д. которые я даже не подключала. Сфр сработало быстро. И к 3 числу (а это единая дата выплат пособий единых) мне прислали что могу получать на почте. От туда и пошел АД. Выяснилось что почта России (в частности каждое отделение само) устанавливает дату выплаты. И мне с 3 числа аж на 18 число перенесли. Я заранее пришла на почту свою и предупредила что буду находиться в соседнем доме(я работаю на удаленке с родительской квартиры которая сейчас пустует, а в моей сынок и он шумный, а я оператор нужна тишина) . и сказала им не знаю может даже сама приду. Думала отпрошусь с работы. (Потому что работает это отделение тоже по своему, с 9 до 19. , хотя на сайте написано с 9 до 21.).ок. вам в любом случае позвонит почтальон и попросили оставить контактный номер. Я оставила. Они сами мне сказали если что то с 18 в любой день можете приходить. А ранее мне сказали что приод по 25 число. Ок. 18 числа мне никто не позвонил. Выплату не принесли ни на адрес указанный мной , ни на адрес регистрации (это соседний дом.э) знаю это точно потому что у меня видеодомофон на подъезде. Специально следила. Я сама прийти не смогла заболела. 18 и 19 не смогла, да и была спокойная. Период то по 25. Затем 24 числа хотела было дойти до почты, хоть еще и болела. Но мне в приложении пришло уведомление что могу заказать повторную заявку с описание куда принести и как связаться. Доступна была доставка на 25 число.. Ок. Я заказала. Все описала. И стала ждать 25 числа. 25 до обеда со мной никто не связался. Я позвонила на горячую линию почты (в само отделение звонила, но никто никогда не берет там трубку это уже не первый год такое, у них свое расписание нелегальное и свои взгляды на звонки) , связаться с отделением они сами не могут, сказали не переживайте составим обращение завтра сегодня- завтра принесут. Ок. Составила. Смотрю никто даже в 19.00 не перезвонил по заявке. Звоню опять. Девушка мне говорит 24 ч. Дается на отработку обращения (24 рабочих часа почты России именно вашего отделения!т. е. 3 дня!). Я в шоке. Мне оператор говорит а ваша почта работает до 21. Вы успеете получить. Я ей говорю нет. Они до 19. Она утверждает что да, по другому быть не может. Ок. Поехала в отделение. В 20.00 потратила туда обратно на такси чтобы успеть 500 руб. Последние. Ну так как и понятно давно , они не работают . почта давно на охране стоит. Сделала видео с этим всем. Звоню опять. Они говорят тогда завтра к 9 утра подъезжайте в отделение. Ведомости еще не сдадут и вы получите. Приехала сегодня ровно в 9. Девушка в отделении улыбаясь чуть ли не смеясь говорит что выплатной период в этом месяце с 3 по 22 число. Получить вы могли только с 18 по 22 число. Я в шоке. Оно все улыбается. Потом до меня доходит что в 21 и 22 числа это сб и ВС. Это отделение в отличии от других не работает. Т.е. получить я могла всего три дня 18, 19,20. С 9до 19.00 пр всем при этом что 18 числа мне выплату не доставили и никто со мной на протяжении всего периода не связывался. Звоню на почту опять. Они говорят все правильно. Такие у нас правила. Какие правила. Не приносить выплату и работать не по расписанию. Оставили от меня обращение. А деньги можете получить с 3 марта по 25 (опять 25, а не 22!). Звоню в сфр они - ничем не можем вам помочь. Поэтому вопросов у меня три, помогите пожалуйста: 1. Насколько правомерно такое поведение почты России , куда можно пожаловаться на них и не наврежу ли я себе? 2. Что делать в такой ситуации , сфр не хочет ничего менять. Деньги у нас и вы получите 18 две выплаты сразу. А на что мы с ребенком будем жить плевать. Я работала. Но в декабре потеряла работу. Из-за болезни. Голос временно отсутствовал. И мне намекнули уволиться. И я только начала работать в новой компании. Только первый аван получила. З. П. Аж 3 . почта нас оставила голыми с ребёнком. 3. Можно ли сфр раньше вытянуть это пособие? Заранее благодарю за ответы.
, вопрос №4870566, Наталья Dragons, г. Краснодар
Военное право
Подскажите, стоит ли идти в полицию?
Добрый день! Молодой человек вечером прошлого дня, разговаривая якобы с предателем военного комиссариата, назвал свой сбербанк i’d. осознав свою ошибку, сразу же заблокировал все сессии при входе в его аккаунт в банке. после чего позвонил в сам банк и удостоверился, что с его счетами все впорядке и данные не были украдены. На следующий день ему позвонил мужчина, представился, назвал должность - Советник Юстиции, Военная прокуратура. Читал нотации, называл статью УК РФ по которой проходит молодой человек, если сделал это умышленно. Также спрашивал адрес проживания, номера телефонов родителей, есть ли суммы наличными у родителей и т.д. Далее сообщил, что через пол часа должен позвонить сотрудник ФСБ и также поговорить. Он перезвонил - связь постоянно прерывалась. Мужчина назвал адрес, по которому в данный момент проживает семья этого молодого человека, перечислил имена родственников и т.д Прочитал нотацию, рассказал похожую историю, где такой же мч был замешан и вскоре оказалось, что он реально был причастен, но они его отпустили. Далее мужчина окончательно запугал парня и обязал каждые 2 часа отчитываться о местонахождении, а также звонить или писать, когда он ложиться спать и просыпается. Подскажите, стоит ли идти в полицию???
, вопрос №4869758, София, г. Тюмень
Автомобильное право
Или стоит с кем то договориться из автопарка?
Здравствуйте. Столкнулся с проблемой. Снял каршеринг Делимобиль. Ударил бампер. Знаю о данной компании какие штрафы они накручивают и другие нюансы. Подскажите как быть, стоит ли мне сообщать в саму компанию или просто показать самому поменять бампер и сдать машину? Или стоит с кем то договориться из автопарка? Не знаю что делать, произошло вчера вечером, продлил срок аренды до еще суток и теперь думаю как быть.
, вопрос №4869569, Иван, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Может сразу писать жалобу в районный суд?
Мировым судом рассматривается 3дела по ст.20.25(неоплата проезда по платным дорогам в Москве)Постановления от Мади. Штрафы по 3000(первоначальный)+по каждому сверху штрафы за неуплату первичных штрафов. Все проезды были оплачены,но с небольшой задержкой(30-37й день после проезда) Подключены автопоатежи в приложении Парковки. Но ни на приложение Парковки,ни на Госуслуги эти проезды(уведомления приходят)не приходили. Письма не получали,тк по прописке не живём. Вопрос: Можно ли в мировом суде штрафы отменить на заседании? 1.Есть чеки об оплате(оплата на 30-37день после самой даты проезда). 2.Проезды найдены в стороннем сервисе банка,тк сами уже начали беспокоиться что уведомлений нет;а мы ездили. 3.Оплатили их по 2-3раза каждый,тк.везде в сервисах все оплаты "подвисают" и система работает некорректно. Можно ли в суде предоставить в качестве аргументов/доказательств скриншоты из приложений Парковки и Госуслуги?Как это правильно оформить для суда? Стоит ли приложить скриншот (жалобу писали в чате приложения Парковки)? Какие еще аргменты можно привести для суда?Скриншот из приложения Парковки,где подключены карты для автосписания проезда/наличие транспондера... Стоит ли написать жалобу в Мади и приложить копию для мирового суда? Может сразу писать жалобу в районный суд? Суть дела в том что у Мади все ещё работает криво,а штрафы они начисляют очень быстро... Сами Мади отменять по обращениям ничего не хотят,все через суд,а мы как добросовестные пользователи страдаем из за них.
, вопрос №4868352, Наталья, г. Москва
Дата обновления страницы 10.11.2020